農(nóng)行房貸利率是多少？農(nóng)行房貸可分為商業(yè)貸款和公積金貸款。實(shí)際貸款利率參照央行基準(zhǔn)利率，結(jié)合貸款申請(qǐng)人的信用狀況和銀行的具體政策，每個(gè)人獲得的農(nóng)行房貸利率可能會(huì)有所不同。

　　2020年農(nóng)業(yè)銀行房貸利率為：半年內(nèi)，貸款利率為4.35%；半年至一年，貸款利率為4.35%；一至三年，貸款利率為4.75%；三到五年，貸款利率為4.75%；五年以上，貸款利率為4.9%。

　　2020年，第一套房和第二套房貸款的抵押利率均有所上升，具體如下：

　　1.首套貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.2倍，貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)?；鶞?zhǔn)利率的1.1倍為4.785%，1.2倍為5.22%；貸款期限1至5年(含5年)，基準(zhǔn)利率1.1倍和1.2倍分別為5.225%和5.7%，貸款期限5年以上，基準(zhǔn)利率的1.1倍和1.2倍分別為5.39%和5.88%。

　　2.二手房貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1、1.2倍或1.3倍，貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)。執(zhí)行基準(zhǔn)利率為1.1倍為4.785%，1.2倍為5.22%，1.3倍為5.655%；貸款期限為一至五年(含五年)，基準(zhǔn)利率的1.1倍為5.225%。

　　1.21為5.7%，1.3為6.175%，貸款期限五年以上，1.1倍基準(zhǔn)利率為5.39%，1.2倍為5.88%，1.3倍為6.37%。

　　農(nóng)業(yè)銀行公積金貸款如下：

　　1.首套公積金貸款利率不上浮，貸款期限不滿五年(含五年)，貸款年利率為2.75%；貸款期限五年以上，貸款年利率為3.25%。

　　2.第二套住房貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍，貸款期限不滿五年(含五年)，基準(zhǔn)利率的1.1倍為3.025%；貸款期限五年以上，基準(zhǔn)利率1.1倍為3.575%。

　　選擇房貸銀行需要考慮什么要素？

　　選擇房貸銀行，重點(diǎn)的對(duì)比如下四個(gè)要素：

　　第一，看房貸利率。利率與抵押貸款的利息費(fèi)用直接相關(guān)。自今年3月17日央行出臺(tái)新的房貸政策以來，商業(yè)銀行取消了個(gè)體戶個(gè)人住房貸款的優(yōu)惠利率，已恢復(fù)同期貸款利率水平的實(shí)行下限管理，根據(jù)不同的地區(qū)結(jié)構(gòu)和客戶結(jié)構(gòu)對(duì)住房貸款實(shí)行不同的利率。

　　第二，看還款方式。這是按揭貸款人必須面對(duì)的重要選擇，因?yàn)楹线m的還款方式不僅可以節(jié)省利息支出，還可以減輕還款壓力。從調(diào)整還款期限和金額的便利性來看，貸款人應(yīng)選擇一家能夠提供多種還款方式的銀行。

　　第三，看利率調(diào)整的方式。目前，銀行按揭利率的調(diào)整方法不是“每年固定”，而是由借款人和貸款人根據(jù)商業(yè)原則確定，在合同期內(nèi)可以按月、季度或年度調(diào)整，也可以采用固定利率法。不同的銀行對(duì)利率調(diào)整方法有不同的規(guī)定，有的允許客戶選擇，有的對(duì)客戶實(shí)行相同的利率調(diào)整方法。

　　第四，看罰息水平。自3月17日央行出臺(tái)新的房貸政策，賦予商業(yè)銀行自主決定房貸罰息利率的權(quán)利后，銀行陸續(xù)上調(diào)房貸罰息利率。長(zhǎng)期欠錢，罰息會(huì)像滾雪球一樣增加。因此，鑒于貸款期內(nèi)每月還款眾多，不可避免地會(huì)因某些原因出現(xiàn)拖欠，所以我們應(yīng)盡量選擇罰息水平比較低的銀行。

　　以上即是關(guān)于農(nóng)行房貸利率是多少，選擇房貸銀行要看什么要素的全部?jī)?nèi)容，希望上述內(nèi)容可以幫助大家，往期還介紹了房貸利率是年利率還是月利率，大家可以看一看。