關(guān)于購房貸款利息，其實(shí)在之前的買房貸款利率的有過相關(guān)介紹，那么到底利息一般多少正常？

　　自2017年10月央行降息以來，銀行目前執(zhí)行的基準(zhǔn)利率為：1年以下貸款利率為4.35%；1年至5年利率為4.75%；5年以上4.90%。2018年，銀行也將遵循這一基準(zhǔn)利率。

　　目前貸款期限5年以上的商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為4.90%。由于限購限貸政策的影響，銀行對(duì)首套房貸利率的調(diào)整力度不一。銀行信息港最新數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)首套住房平均利率為5.38%，利率普遍上調(diào)5%-20%。二手房貸款利率普遍上漲10%-30%。同期，公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%，二手房貸款利率普遍上升10%。

　　第二套房定義了借款人家庭確定的按揭貸款數(shù)量，已使用公積金貸款或商業(yè)貸款購房的家庭再次申請(qǐng)按揭貸款的，視為第二套房。

　　貸款的貸款期限不得超過30年，二手房公積金貸款不得超過15年；貸款金額為房屋評(píng)估價(jià)值的70%；貸款利率按中國(guó)，銀行市規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準(zhǔn)年利率根據(jù)貸款年限變化。

　　貸款優(yōu)惠利率的集中報(bào)價(jià)和發(fā)布機(jī)制是基于報(bào)價(jià)銀行對(duì)銀行貸款優(yōu)惠利率的獨(dú)立報(bào)價(jià)，并指定發(fā)布者計(jì)算報(bào)價(jià)的加權(quán)平均值，從而形成報(bào)價(jià)銀行的貸款優(yōu)惠利率報(bào)價(jià)平均利率并向社會(huì)公布。1年期貸款優(yōu)惠利率將在運(yùn)營(yíng)初期向公眾公布。

　　購房貸款利息其實(shí)主要還是要股各銀行了，而且我國(guó)貸款利率也會(huì)隨著市場(chǎng)發(fā)展不斷的進(jìn)行調(diào)整，那么貸款買房劃算嗎

　　1.其實(shí)應(yīng)該根據(jù)自己的實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況來買房。如果你付了首付，后續(xù)還款對(duì)你的生活不會(huì)有太大影響，那你就可以買了。雖然現(xiàn)在國(guó)家宏觀調(diào)控力度比較大，但是房子還是在漲。如果我們的條件允許，我們建議盡快買房。

　　2.不要因?yàn)榇婵钬?fù)利率而買房。中國(guó)經(jīng)濟(jì)蕭條并非不可能。在這種情況下，現(xiàn)金是最有價(jià)值的，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)疲軟，所有東西的價(jià)格都會(huì)下跌?？纯慈毡?，經(jīng)濟(jì)不景氣，房?jī)r(jià)、股價(jià)和物價(jià)都下跌，現(xiàn)金相對(duì)上漲。

　　3.房?jī)r(jià)是不可預(yù)測(cè)的，房?jī)r(jià)漲跌的時(shí)間段也是不可預(yù)測(cè)的，所以不要總想著在房?jī)r(jià)最低的時(shí)候買房是不現(xiàn)實(shí)的。所以，什么時(shí)候買房好呢？對(duì)于剛需的人來說，當(dāng)你有買房的欲望，有按月還房貸的經(jīng)濟(jì)能力的時(shí)候，就是買房的最佳時(shí)機(jī)。

　　買房對(duì)人來說壓力大，全款風(fēng)險(xiǎn)比較高。所以大多數(shù)人買房都會(huì)選擇貸款。貸款買房很劃算，利率也比較低。因?yàn)橘J款買房是一種貸款業(yè)務(wù)，買家以交易中的樓宇為抵押向銀行申請(qǐng)貸款，然后買家分期償還銀行的本息。貸款買房不僅可以馬上擁有自己的房子，還可以在現(xiàn)金流不緊張的情況下用于其他投資。

　　買房政策在不斷變化，所以首付也在變化。所以貸款買房前最好了解一下房貸政策，看看自己是否符合貸款要求，以免造成不必要的麻煩。

　　使用公積金貸款是一種常見的做法，但公積金審批時(shí)間長(zhǎng)，很多房地產(chǎn)拒絕公積金貸款，因?yàn)椴焕陂_發(fā)商提取資金。所以買房的時(shí)候，購房者要咨詢清楚是否可以使用公積金貸款。

　　貸款買房，一定要保證良好的個(gè)人信用信息，既能提高貸款成功率，又能享受一定的優(yōu)惠政策。所以，不要有不良記錄，比如信用卡逾期未還，水電費(fèi)未付。

　　銀行貸款要求嚴(yán)格，需要審核借款人的綜合信息。所以貸款買房前，先問問需要提交哪些資料，這樣可以縮短貸款審批時(shí)間。

　　購房貸款利息的相關(guān)介紹就是這些了，此外每個(gè)銀行都支持借款人提前償還貸款，但有一定的要求。如果借款人打算提前還貸，需要查明提前還貸的條件。