電梯房得房率是什么意思?得房率使我們一定要考慮的因素，不管是使用公積金買房，還是普通貸款買房，還是女生婚前買房，都是需要注意。

　　得房率是指家庭可獲得的建筑面積與每個家庭建筑面積的比率。得房率太低的話，不實(shí)惠;太高了，不方便。因?yàn)榈梅柯试礁?，公共部分的面積就會越小，住久了居民會覺得壓抑。

　　電梯房得房率68%正常嗎?

　　沒有電梯的房子得到82%-86%左右。

　　一梯兩戶電梯房入住率在80%-83%左右。

　　兩梯三戶電梯房入住率在79%-82%左右。

　　四梯兩廳的入住率在80%~82%左右。

　　別墅入住率90%以上。

　　電梯得房率多少合適?

　　1.不同房子的房價(jià)是不一樣的。高層建筑的住房率一般在75%以上，最適合高層電梯房的住房率在75%-80%之間，所以居住舒適度比較高。

　　2.拿到80%左右的房費(fèi)比較合適，這樣公共部分寬敞氣派，共用面積也不會太多，比較實(shí)惠。一般多層建筑的房費(fèi)是88%，高層建筑是72%，寫字樓是55%。

　　3.同一個小區(qū)的房屋的房屋取得率可能會有差異，但一般來說，一棟樓的房屋取得率是一樣的，有產(chǎn)權(quán)的房屋在40年、50年后的房屋取得率可能會更低。

　　4.相對于房子和別墅，高層住宅可以節(jié)省大量的土地面積。因?yàn)橛须娞?，電梯候車室，地下室等。在高層住宅中，更多的公共區(qū)域需要共享，因此實(shí)際的房屋購買率會更低。

　　電梯房68%的得房率正常嗎?

　　1.多層建筑有88%的得房率，高層建筑有72%的得房率是正常的，所以電梯房68%的得房率比較低。

　　2.房屋征收率是指套內(nèi)建筑面積即套內(nèi)建筑面積、套內(nèi)建筑面積、套外建筑面積與套內(nèi)建筑面積即套內(nèi)公共建筑面積之比。

　　3.想知道電梯間的得房率是多少，可以直接問物業(yè)，也可以自己測量房子的套內(nèi)面積和建筑面積，用套內(nèi)面積除以建筑面積得到得房率。此外，你可以在建委的網(wǎng)站上查看項(xiàng)目的內(nèi)部面積和建筑面積，然后自己計(jì)算。

　　電梯房得房率怎么算?

　　1、套內(nèi)墻體面積+套內(nèi)使用面積=套內(nèi)建筑面積

　　2、銷售面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積。

　　3、得房率=(建筑面積-公攤面積)/銷售面積

　　電梯房間的得房率可以通過以下三種方式獲得：

　　1.直接問物業(yè);

　　2.自行測量房屋的套內(nèi)面積和建筑面積后，套內(nèi)面積除以建筑面積所得的值即為房屋獲得率;

　　3.項(xiàng)目的套內(nèi)面積和建筑面積通過住建委網(wǎng)站查詢，然后按上述方法計(jì)算。

　　電梯和走廊面積越大，可支配的內(nèi)部面積越小。換句話說，公攤面積越大，住房率越低;反之亦然，公攤面積越小，房價(jià)越高。

　　相關(guān)知識：

　　1.并不是說高房價(jià)總是好的。比如非別墅的得房率越高，分配就越小，分配可能在樓梯或者電梯或者管道上的就越少，在以后的生活中會受到很大的影響。如果樓梯或電梯狹窄，家具可能無法通過，或者很少有人搬運(yùn)。當(dāng)然，太小的一套得房率也不好，因?yàn)槊娣e浪費(fèi)了，相當(dāng)于在公共建筑上花了很多錢。

　　2、高層的話一般都是75~80%，有人會認(rèn)為房價(jià)越高房子越好，這不完全正確。房屋的得房率往往與小區(qū)的相關(guān)配套設(shè)施有關(guān)，比如樓梯的寬度、電梯的數(shù)量等。如果房屋得房率特別高，只能說明房屋的配套設(shè)施不是很好。所以得房率需要有度，平均電梯房75%左右。也要看樓梯和戶數(shù)。下層的得房率會低一些。

　　電梯房得房率的相關(guān)介紹，希望對大家有幫助，得房率適度，我們才能住的舒心，否則，怎么樣都是我們吃虧，不合適的話可以換下一個小區(qū)。