買電梯房是大多數(shù)消費者關(guān)心的問題，可以帶來更舒適的家居體驗，但電梯房的共用面積會比非電梯間高。那么，你知道電梯房公攤面積國家標準嗎，買房需要注意哪些問題？現(xiàn)在讓我們來看看。

　　一、電梯間公攤面積國家標準是多少

　　1.電梯房為6層及以下的，共用面積一般為8％-12％；

　　2.電梯房7至12層的，共用面積一般為10％至15％；

　　3.如果電梯房間有13層或更多，共享面積一般在14％到24％之間。

　　4.一般多層住宅的共用面積約為10％ ~ 13％；

　　5.18層以下的板式住宅水池約為13％ ~ 15％；

　　6.點式房地產(chǎn)池大多在15％至17％之間；

　　7.30層以上房屋電梯數(shù)量的增加，公攤通常在25％左右

　　在建筑形式上，一般塔樓的共用面積大于板式建筑。實際上，塔樓的分攤相關(guān)系數(shù)進行一般在18％到26％之間。樓板的分布系數(shù)在14％ ~ 16％之間。

　　根據(jù)建筑技術(shù)和一般配套要求，高層建筑和多層建筑的公共面積分擔系數(shù)不同，一般在特定范圍內(nèi)浮動。一般企業(yè)來說，高層管理建筑中塔樓的分擔風(fēng)險系數(shù)在0.18-0.26之間，而高層對于板式結(jié)構(gòu)建筑的分擔相關(guān)系數(shù)在0.14-0.16之間，多層發(fā)展建筑的分擔比例系數(shù)在0.11-0.16之間。

　　二、買房需要我們注意公攤面積哪些方面問題

　　1.購買商品房后，需要確認你需要承擔的分攤面積大小，看是否符合國家標準，以保護個人利益。所以可以找開發(fā)商要水池面積的細節(jié)，看建筑面積和內(nèi)部面積的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。內(nèi)容越詳細，對買家越有利。

　　2.雖然說公攤面積越來越大，買家用戶可以通過使用的面積問題越少，但不能說公攤面積影響越小對買家越有利。共享區(qū)域由樓梯、電梯和公共空間組成。如果這些空間變小，可能不是什么好事，會嚴重影響整體居住感受和舒適度。

　　3.有的開發(fā)商賣商品房的時候，會說房屋不共享，這一定不要信。要知道沒有零公攤這回事，只是開發(fā)商通過贈送面積來補公積面積的，捐贈面積不會計入產(chǎn)權(quán)，是存在安全隱患。

　　三、影響公攤面積的因素主要包括以下四點：

　　1.一戶一梯，兩戶一梯，三戶一梯的共用面積是不一樣的。

　　2.套內(nèi)房子面積多，房子面積少；

　　3.只有樓梯的公共設(shè)施的共用面積不同于既有樓梯又有電梯的共用面積。一般來說，公共設(shè)施和走廊越多，面積越大，共用面積越大；

　　4.現(xiàn)在有電梯的高層和超高層住宅越來越多。由于樓層較高，電梯、消防等公共設(shè)施會較多，所以需要共用的面積較大。

　　關(guān)于電梯間共用面積的國家標準，以及買房需要注意哪些問題，公攤面積只要在國家規(guī)定的標準之內(nèi)，問題不大。