如今，中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，全國(guó)各地的城市都在快速發(fā)展。很多城市都有很多樓盤在建。想買房，自然要先咨詢了解當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)，選擇正規(guī)開發(fā)商蓋的房子，這樣房子的質(zhì)量才能有保證。那么，目前房?jī)r(jià)走勢(shì)是什么樣的呢？未來(lái)三年房?jī)r(jià)走勢(shì)又會(huì)怎樣呢？我們來(lái)看看房?jī)r(jià)的走勢(shì)。

　　現(xiàn)在房?jī)r(jià)走勢(shì)是什么樣？

　　有人分析，中國(guó)房?jī)r(jià)走勢(shì)與需求無(wú)關(guān)，只與中國(guó)經(jīng)濟(jì)走勢(shì)有關(guān)，從中國(guó)政府的決心來(lái)看，未來(lái)幾年，中國(guó)經(jīng)濟(jì)將逐年好轉(zhuǎn)。房?jī)r(jià)基本曲線趨勢(shì)跟隨經(jīng)濟(jì)走勢(shì)。如果我們的GDP能增長(zhǎng)7％，那么房?jī)r(jià)平均增長(zhǎng)10％也不是特別難的事情。

　　未來(lái)三年房?jī)r(jià)走勢(shì)將會(huì)怎樣？

　　1、一二線城市房?jī)r(jià)會(huì)穩(wěn)中有降，但不會(huì)大幅下跌，因?yàn)檎南拶?gòu)限售抑制了房地產(chǎn)的成交性，使得房?jī)r(jià)難以大幅波動(dòng)。但每年都是以穩(wěn)跌的方式投機(jī)。

　　2、庫(kù)存中的三四線城市的房地產(chǎn)即將結(jié)束，因此，國(guó)務(wù)院要求各城市取消貨幣安置，改為實(shí)物安置。現(xiàn)在貨幣化安置已經(jīng)宣布退出歷史舞臺(tái)，但是價(jià)格分化依然會(huì)很嚴(yán)重。對(duì)于產(chǎn)業(yè)這樣一個(gè)結(jié)構(gòu)單一的城市，如果人口流出超過(guò)流入，房?jī)r(jià)將大幅下跌。

　　3、未來(lái)三年，房?jī)r(jià)走勢(shì)將回歸住宅物業(yè)，各城市房地產(chǎn)市場(chǎng)將迅速降溫。投機(jī)者會(huì)離開，而那些只需要購(gòu)房者的人又會(huì)成為市場(chǎng)的主力軍。其實(shí)房地產(chǎn)也不要盲目的低迷，因?yàn)槿ネ稒C(jī)之后，當(dāng)房?jī)r(jià)回落到地方政府剛剛能夠承受的范圍，那么就會(huì)有更多的人能買得起房，將來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)就會(huì)更加繁榮，這其實(shí)也是是一個(gè)可持續(xù)發(fā)展。

　　4、未來(lái)三年，房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制將會(huì)逐步被建立和完善。為了解決住房問題，未來(lái)的居民不一定要買房，也可以租房，或者共享產(chǎn)權(quán)房。因?yàn)槲磥?lái)剛性需求被房地產(chǎn)的長(zhǎng)效機(jī)制分流了。房地產(chǎn)的投機(jī)需求將被撤回，而商品房的購(gòu)買需求將會(huì)被進(jìn)一步分流。

　　房?jī)r(jià)走勢(shì)受多種因素影響，我們無(wú)法準(zhǔn)確預(yù)測(cè)，可以參考一下再買房。以上是關(guān)于目前房?jī)r(jià)走勢(shì)和未來(lái)三年房?jī)r(jià)走勢(shì)的相關(guān)介紹，僅代表個(gè)人看法，如有不正確的地方，還請(qǐng)多多指教。