雖然投資者或者是國家在穩(wěn)定房價，但是房價的價格還是依舊這么高。而買房子的人還是在逐年增加之中，那么，未來房價會降嗎？接下來我們一起來看一看吧。

　　近幾年來，隨著我國對房市的降溫，讓房價有了一定的下降的趨勢，這樣可以看得出，目前的房價是處于一個下降趨勢里。10月后，房地產(chǎn)交易量萎縮加劇，開發(fā)商出售新房不得不采取降價促銷的方式。一些銷售不好的開發(fā)商甚至動員所有員工去賣房子。

　　二手房市場也出現(xiàn)了同樣的不良銷售情況。二手房中介公司也開始大量跳槽和裁員。就連最知名的房產(chǎn)中介中原地產(chǎn)也不得不降薪，度過賣房的寒冬。甚至有的二手房業(yè)主在過戶時降價幾十萬，也沒人愿意買。

　　然而，一些三四線城市的房價仍在持續(xù)上漲，房地產(chǎn)投機(jī)現(xiàn)象仍普遍存在，事件比比皆是。因此，有部門還要求房價漲幅較大、商品房存量不足的市縣，盡快取消貨幣安置的優(yōu)惠政策。

　　一、未來房價會降嗎？

　　目前處于下行狀態(tài)，但不確定明年年底房價是漲還是跌。但總體來說，下跌的概率大于上漲的概率，但下跌的幅度不會很大。雖然一些三四線城市仍在上漲，但漲幅明顯減弱，一些開發(fā)商不得不通過降價賣房來籌集資金，為房地產(chǎn)衰退做準(zhǔn)備。

　　二、房價下跌你買得起房子嗎？

　　很多人為了買得起房子，都期望房價暴跌。就像很多人預(yù)測明年房價會暴跌50％一樣，這么大的跌幅是否意味著很多人可以買房？

　　不會的，買不起房的人還會繼續(xù)買不起房，因?yàn)楝F(xiàn)在的房價已經(jīng)讓80％以上的居民買不起了，房價降了50％，好像降了不少。但80％買不起房的人，至少有60％還是買不起房，尤其是中低收入人群，還是買不起房價。

　　三、房價下跌會有什么影響？

　　1.許多負(fù)債累累的家庭將會破產(chǎn)

　　說這一點(diǎn)之前，先給大家舉個例子。在一線城市買500萬的房子，借300萬，房價暴跌50％的時候，房子只值250萬，貸款不變，貸款可以買大房子。

　　如果你放棄償還貸款，銀行將拿走價值250萬元的房子，并有權(quán)向房主索要剩余的50萬元貸款。對于個人來說，除了房子和存款，沒有更多的資產(chǎn)，其實(shí)相當(dāng)于破產(chǎn)。

　　2.賣房子更難

　　大家都知道，大部分人的投資心理是向上買，而不是向下買。這是因?yàn)槿藗兊馁徺I心理是不一樣的，例如商品漲價，人們會認(rèn)為一定還會漲，就買了，但是降價的話，人們就會普遍認(rèn)為還是會接著降價。

　　這也是房地產(chǎn)投資的一個道理。當(dāng)房價下跌時，持有幾套房產(chǎn)的人將很難實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)的增值。如果這些房產(chǎn)有貸款，而買家沒有足夠的現(xiàn)金償還貸款，這些房產(chǎn)很可能會被銀行，拿走，導(dǎo)致個人破產(chǎn)。

　　3.銀行壞賬將大幅增加

　　房價下跌會讓貸款買房的家庭面臨破產(chǎn)，這些貸款到了就可以買大房子了。很多人會覺得還貸也是一種損失，不如不要以信用還貸。如果許多人這樣做，銀行的壞賬將大幅增加。

　　4銀行將成為最大的地主

　　對于用貸款買房但不想或無力償還貸款的房子，如果銀行不能收回貸款，它將收回房子。這樣看來，銀行會隨著房子收回的越來越多，會成為房東，而且是那種大房東。

　　賣掉這么多因?yàn)榉績r下跌而被回收的房子肯定不容易。但是，如果采取降價措施，只會加劇房價的下跌。

　　如果房價下跌導(dǎo)致銀行壞賬太大，銀行貸款資金難以提取，導(dǎo)致銀行供應(yīng)資金無法正常調(diào)度，可能導(dǎo)致銀行部分企業(yè)破產(chǎn)，嚴(yán)重的發(fā)展會導(dǎo)致擠兌現(xiàn)象。許多銀行公司的破產(chǎn)都將受到牽連，這將導(dǎo)致一場系統(tǒng)性的金融危機(jī)。同時根據(jù)這種現(xiàn)象還將會導(dǎo)致嚴(yán)重的房地產(chǎn)泡沫。

　　房價會降嗎？通過前面我們了解到，房價只是有著一定的下降的趨勢，但是這并不代表，房價會降很多，而目前國家的相關(guān)政策也是為了給房市降溫，以防房價的出現(xiàn)。