美國(guó)洛杉磯一直是一個(gè)受歡迎的投資城市。因?yàn)楦鶕?jù)洛杉磯房?jī)r(jià)的走勢(shì)，洛杉磯房?jī)r(jià)在不斷上漲。那么，洛杉磯房?jī)r(jià)高不高，外國(guó)房屋是怎么回事？下面我們就一起來(lái)看一下吧。

　　2008-2012年美國(guó)次貸危機(jī)后，2013年美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇期間，洛杉磯率先成為加州房地產(chǎn)市場(chǎng)漲幅最快的城市之一，漲幅年均25%，很多華人社區(qū)也成為洛杉磯吸引華人的重要原因。

　　洛杉磯房?jī)r(jià)高不高？

　　據(jù)美國(guó)房地產(chǎn)投資專(zhuān)家介紹，洛杉磯房?jī)r(jià)自2012年以來(lái)一直在持續(xù)上漲，過(guò)去一年的價(jià)格變化率約為8%。從2013年到2014年，洛杉磯的物價(jià)變動(dòng)率一度超過(guò)30%。

　　洛杉磯房?jī)r(jià)自2012年以來(lái)一直在持續(xù)上漲，過(guò)去一年的價(jià)格變化率約為8%。從2013年到2014年，洛杉磯的物價(jià)變動(dòng)率一度超過(guò)30%。正因?yàn)槿绱?，近年?lái)越來(lái)越多的人來(lái)洛杉磯買(mǎi)房和投資。洛杉磯縣2月份房屋平均租金為每月2271美元，比去年同期上漲2.5%。在華人聚居的圣加百利谷，房租也在快速上漲，新公寓的房租更是讓人望而生畏。

　　洛杉磯房地產(chǎn)投資需要考慮哪些投資要素呢？

　　1.發(fā)展?jié)摿?/p>

　　房地產(chǎn)投資并不容易，所以在需求和現(xiàn)有價(jià)值之間找到一個(gè)合適的平衡點(diǎn)，從而真正實(shí)現(xiàn)投資收益最大化是非常重要的。因此，投資者需要了解特定地區(qū)的增長(zhǎng)趨勢(shì)。

　　但不要只想進(jìn)入最有吸引力的增長(zhǎng)市場(chǎng)。雖然這些城市現(xiàn)在看起來(lái)很有吸引力，但對(duì)其他人也很有吸引力。這意味著這個(gè)市場(chǎng)在短短幾年內(nèi)很容易過(guò)飽和，價(jià)格過(guò)高，導(dǎo)致泡沫最終爆發(fā)時(shí)投資停滯甚至虧損。

　　相反，投資者要看具體地區(qū)的預(yù)期增長(zhǎng)，了解市場(chǎng)三年、五年、十年的預(yù)期趨勢(shì)。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，中等增長(zhǎng)市場(chǎng)更具可持續(xù)性，在現(xiàn)在和未來(lái)幾年都有吸引力。

　　2.工作機(jī)會(huì)

　　一個(gè)地區(qū)能夠提供的就業(yè)機(jī)會(huì)越多，特別是來(lái)自受歡迎、可靠或高薪公司的就業(yè)機(jī)會(huì)越多，越多的人愿意搬到那里并在并購(gòu)買(mǎi)房。

　　3.空置率和當(dāng)前房?jī)r(jià)

　　良好的增長(zhǎng)并不意味著值得在那里投資房地產(chǎn)。投資一個(gè)已經(jīng)空置率很高或者房?jī)r(jià)極高的市場(chǎng)，可能意味著你的房子租不出去，賣(mài)不出去。

　　以上就是關(guān)于洛杉磯房?jī)r(jià)高不高，洛杉磯房地產(chǎn)投資需要考慮哪些投資要素的相關(guān)內(nèi)容就介紹到里，感謝您的鼓勵(lì)和支持，你喜歡洛杉磯嗎？