經(jīng)營性租賃是什么意思？

　　經(jīng)營租賃是一種可撤銷租賃。在合理的條件下，承租人可以提前通知出租人，解除租賃合同或要求更換租賃物。

　　經(jīng)營租賃是為滿足承租人臨時(shí)性使用資產(chǎn)的需要而安排的租賃，它是“不完全支付”的。是純粹的傳統(tǒng)租賃。承租人租賃資產(chǎn)僅是為了滿足企業(yè)的短期、臨時(shí)或季節(jié)性需求，無意增加資產(chǎn)。經(jīng)營租賃可以概況為是指除融資租賃以外的任何租賃形式。租賃資產(chǎn)剩余經(jīng)濟(jì)壽命低于租賃開始日預(yù)計(jì)經(jīng)濟(jì)壽命百分之25的租賃，我們一般也叫做經(jīng)營租賃，也不需要管它是否符合融資租賃的其他條件。

　　它主要有以下特點(diǎn)：

　　1.可撤銷性。這種租賃是一種可撤銷的租賃。在合理的條件下，承租人可以提前通知出租人，解除租賃合同或要求更換租賃物。

　　2.經(jīng)營租賃期限一般都會(huì)更加短，要比租賃物的經(jīng)濟(jì)壽命低得多。

　　3.支付不完全。一般來說，經(jīng)營租賃的租金總額不足以彌補(bǔ)出租人租賃物業(yè)的成本，使其獲得正常收入。出租人只能在租賃期滿時(shí)通過重新租賃或在市場上出售來收回成本。因此，經(jīng)營租賃不是完全付清的租賃。

　　4.出租人負(fù)責(zé)提供租賃信貸以及各種專業(yè)技術(shù)設(shè)備。出租人應(yīng)承擔(dān)經(jīng)營租賃中因租賃產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生的所有費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。相比融資租賃，經(jīng)營性租賃的租金會(huì)更高，通常它的對(duì)象主要是用途廣或季節(jié)性使用、技術(shù)進(jìn)步快的物品。

　　經(jīng)營性租賃什么都能做嗎

　　租賃并沒有要求公司具體是什么樣的公司，而且租賃公司是非常多的，只要滿足租賃公司的要求就可以進(jìn)行，并沒有其他的專門的要求，不過租賃的物品通常都是用途廣泛、季節(jié)性使用、技術(shù)進(jìn)步快的東西，以下幾點(diǎn)就是它的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：

　?。?）待租賃期限滿了之后租賃資產(chǎn)的所有權(quán)將會(huì)轉(zhuǎn)移給承租人。

　?。?）承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，行使選擇權(quán)時(shí)預(yù)計(jì)購買價(jià)格遠(yuǎn)低于租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值，因此可以合理確定承租人將在租賃開始日行使該選擇權(quán)。

　?。?）租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分，但是資產(chǎn)所有權(quán)沒有轉(zhuǎn)移。

　?。?）租賃開始日的最低租賃付款現(xiàn)值和租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值幾乎是相等的；出租人在租賃開始日的最低租賃收入的現(xiàn)值和租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值幾乎是相等的。

　?。?）租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，若是沒有經(jīng)過重大改造的話，通常只有承租人才能使用。

　　以下是租賃的相關(guān)規(guī)定：

　　《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——租賃》第五條：融資租賃是指實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的所有風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的租賃，其所有權(quán)最終可能不轉(zhuǎn)讓，也可能轉(zhuǎn)讓；第十條：經(jīng)營租賃是指除融資租賃以外的其他租賃。

　　總之，租賃就是分為經(jīng)營性租賃和融資租賃兩種，兩者的區(qū)別還是很大的，我們根據(jù)其特征很輕易就可以區(qū)分出來的。