房貸利率調(diào)整是什么樣的？開(kāi)戶需要哪些條件？
摘要： 第一種就是與期貨公司聯(lián)系，就是去與國(guó)內(nèi)期貨公司的子公司的通道去走外盤的開(kāi)戶業(yè)務(wù)。正規(guī)的做法是投資者必須要有境外銀行卡，按照香港法律的要求，如果香港子公司和國(guó)內(nèi)的期貨公司同屬一個(gè)集團(tuán)，那么集團(tuán)內(nèi)的所有員工都是見(jiàn)證人，都可以代客戶去開(kāi)戶，所以不一定要去香港開(kāi)戶。
房貸利率調(diào)整是很多人關(guān)注的事件，下面就簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)一下房貸利率調(diào)整的內(nèi)容：
1、重新定價(jià)之前
假如說(shuō)你2020年房貸利率百分之4.80，貸款100萬(wàn)，貸款30年，月供5246.65元，貸款總利息88.88萬(wàn)元。
2、重新定價(jià)之后
同一筆貸款為人民幣100萬(wàn)元，貸款期限為30年。還選擇等額本息還款。1月份重新定價(jià)后，貸款利率從4.80％降至4.65％。降低貸款利率后，實(shí)際月還款額為51，563.00元，實(shí)際貸款利息為856，300元。
重新定價(jià)前后，每月房貸還款差額為5246.65 -5156.37元=90.28元。2021年，浮動(dòng)抵押貸款利率將被重新定價(jià)。
簡(jiǎn)而言之，我們要明確的是，每年1月份，年度浮動(dòng)利率將根據(jù)去年12月的最新LPR進(jìn)行重新定價(jià)。
由于2020年12月的五年期LPR為4.65％，比2019年12月的五年期LPR低15個(gè)基點(diǎn)，加上今年1月的房貸利率重新定價(jià)，貸款利息下降，每月還款自然會(huì)減少。希望大家都知道。
了解了房貸利率調(diào)整，再來(lái)說(shuō)一下開(kāi)戶的條件有哪些？有以下幾種方式去取得境外開(kāi)戶的條件：
第一種就是與期貨公司聯(lián)系，就是去與國(guó)內(nèi)期貨公司的子公司的通道去走外盤的開(kāi)戶業(yè)務(wù)。正規(guī)的做法是投資者必須要有境外銀行卡，按照香港法律的要求，如果香港子公司和國(guó)內(nèi)的期貨公司同屬一個(gè)集團(tuán)，那么集團(tuán)內(nèi)的所有員工都是見(jiàn)證人，都可以代客戶去開(kāi)戶，所以不一定要去香港開(kāi)戶。
第二種就是通過(guò)代理資質(zhì)，分為兩種情況
1.第一種是通過(guò)IB業(yè)務(wù)，期貨公司或者說(shuō)相關(guān)機(jī)構(gòu)把想做外盤的客戶介紹到香港的公司，由香港公司完成獨(dú)立的開(kāi)戶（比較合規(guī)和完善的）一整套的流程。
2.第二種是通過(guò)投資公司，以前的配資公司或者做現(xiàn)貨電子盤這些的平臺(tái)，也在涉及這些業(yè)務(wù)。1）他們把客戶介紹給期貨公司，再走上述流程或者2）他們自己在香港期貨公司開(kāi)一個(gè)自然人的戶，然后利用子賬戶系統(tǒng)為客戶服務(wù)。這就是全部房貸利率調(diào)整有關(guān)的內(nèi)容了。
房貸利率調(diào)整
