廈門房價(jià)下跌是怎么回事？

　　2021年3月第三周發(fā)布的廈門樓市數(shù)據(jù)，其中：

　　第一，廈門樓市二手房上市價(jià)格從46928元漲到46910元，本周下跌18元，并繼續(xù)下跌。

　　第二，近三周廈門樓市二手房出售數(shù)量分別為26464套、26653套和26571套，上下波動(dòng)。

　　第三，廈門樓市過去三周二手房數(shù)量90天分別為2018、1836、1790套，一直在持續(xù)減少。

　　廈門房價(jià)為什么下跌？

　　1.廈門房價(jià)不正常，泡沫存在，這是公認(rèn)的事實(shí)。無論從廈門的基本面還是租售比來看，廈門的高房價(jià)都是非常不合理的，作為一個(gè)常住人口400萬的城市，最大企業(yè)剛進(jìn)來的應(yīng)屆畢業(yè)生，月薪只有3-4千。

　　2.相比房價(jià)四五萬，廈門年輕人能買房，已經(jīng)不是單純靠老就能搞定的事情了，從這個(gè)角度來看，廈門的高房價(jià)正在把年輕人趕出這座城市。

　　3.回歸房價(jià)。從整個(gè)城市的角度來看，廈門的面積與深圳的面積相差不大，而深圳有2000多萬人口，可以說，目前廈門可供開發(fā)的土地面積并不稀缺，如果放開供應(yīng)，廈門房價(jià)不可能達(dá)到現(xiàn)在的高度。

　　廈門位于福建省的東南端，廈門轄思明區(qū)， 湖里區(qū)， 集美區(qū)， 海滄區(qū)， 同安區(qū)和翔安區(qū)六個(gè)市轄區(qū)，島內(nèi)有思明區(qū)和湖里區(qū)兩個(gè)區(qū)，島外有海滄區(qū)、集美區(qū)、同安區(qū)、翔安區(qū)，那么，廈門買房選島內(nèi)還是島外？

　?。?）廈門島內(nèi)房產(chǎn)適合哪類人群

　　島內(nèi)的新房價(jià)格會比較高，建議不要買二手房或老房子。島內(nèi)到處都是質(zhì)量很差的老建筑，沒有好的學(xué)區(qū)。這樣一來，不僅比島外的房地產(chǎn)貴，而且這種房子極大地制約了增值和保值。

　　如果資金允許的話，在島內(nèi)買房有助于家庭成員盡快享受到全面的城市設(shè)施，島內(nèi)的醫(yī)療、教育、就業(yè)等條件和資源都比島外好。

　　總的來說，廈門島內(nèi)的房子更適合剛剛需要買房的家庭。有條件的話可以選擇及時(shí)拎包，住在離地鐵、學(xué)區(qū)比較近的地方，附近有政府機(jī)關(guān)、名校、醫(yī)院等城市設(shè)施，一步到位的享受生活。

　?。?）廈門島外房產(chǎn)適合哪類人群

　　與島外樓市相比，島內(nèi)樓市是一個(gè)新的亮點(diǎn)。總體而言，廈門房價(jià)處于較高水平，島外新房通常在比島更便宜，但買房仍是重中之重，選島之外的新城四大核心區(qū)有教育、地鐵、商業(yè)三套房子。

　　島外新城發(fā)展需要時(shí)間積累資金，但這只是時(shí)間問題?？梢詤⒖汲鞘邪l(fā)展規(guī)劃的方向，一般不會錯(cuò)。島外這幾年的發(fā)展變化有目共睹。等新城發(fā)展到差不多成熟的時(shí)候，那時(shí)房價(jià)肯定會漲。買房先上車，然后如果自己條件允許，能滿足買房需求，然后就可以了

　　對于投資自住的購房者來說，資金目前是有限的，所以他們可以考慮在島內(nèi)新建房子?，F(xiàn)在廈門的交通相對方便快捷，在資金同等條件下，只需要選島外的新房和比島內(nèi)的老房子。

　　關(guān)于廈門房價(jià)下跌是怎么回事，廈門買房選島內(nèi)還是島外的內(nèi)容，今天就為大家介紹到這里了，感謝您的關(guān)注，希望可以幫助大家。