現(xiàn)在多數(shù)的想買房的人對一些事情不是很了解，很多人一直在進行詳細的調(diào)查，但是比如房地產(chǎn)的情況尤其是對房價的調(diào)查。最近幾天，大家應(yīng)該都很清楚，房地產(chǎn)價格中有很多因素不容易把握。接下來就看看杭州房價下跌近段時間的數(shù)據(jù)展示。

　　其中2021年前兩個月的杭州樓市數(shù)據(jù)如下：

　　1.杭州樓市二手房上市價格本周下跌131元，由28535元變?yōu)?8404元，并繼續(xù)下跌。

　　二是近三周杭州樓市二手房銷售數(shù)量分別為76498套、76301套和75969套，且一直在持續(xù)下降。

　　3.杭州樓市過去三周90天的二手房數(shù)量，震蕩上下分別為7771套、7826套和7665套。

　　最近，杭州的房地產(chǎn)市場不太好。二手房上市價格持續(xù)下跌，成交二手房數(shù)量也在走弱。1月份量比，成交8000多套，成交二手房數(shù)量明顯下降。事實上，彭叔認為杭州房地產(chǎn)市場的基本面沒有改變。大家看到二手房待售數(shù)量仍在減少，說明供需沒有變化。其次，雖然成交二手房數(shù)量減少，但這也與春節(jié)假期有關(guān)。那么另外兩個因素沒有改變，為什么杭州二手房上市價格持續(xù)下跌？

　　因為四個一線城市已經(jīng)開始查處商業(yè)貸款非法炒房，不知道粉絲還記不記得。2020年3月深圳徹查商業(yè)貸款事件時，杭州還利用商業(yè)貸款進行房地產(chǎn)投機。后來，深圳徹底調(diào)查了貸不了，的經(jīng)營情況，杭州的經(jīng)營貸款事件沒有后續(xù)，但從中我們可以看出，肯定存在經(jīng)營貸款流入杭州資金樓市的問題，被稱為最新一線城市的杭州最終無法逃脫，在四個一線城市正在調(diào)查商業(yè)貸款非法流入樓市的情況下，所以必須進行調(diào)查。越南的房價和我們國內(nèi)是不一樣的。

　　杭州炒房團的資金鏈壓力還是很大的在這種外部環(huán)境的影響下。與其在查經(jīng)營性貸款的時候被迫降價賣房，不如現(xiàn)在早點賣房，還經(jīng)營性貸款，還虧一點錢。

　　房價下跌了購房流程你都清楚嗎？

　　流程1.買賣雙方先簽《房屋買賣合同》，買房看房后。

　　流程2.使其符合交易過戶條件，出賣人應(yīng)當(dāng)妥善處理該房屋。

　　流程3應(yīng)向銀行申請貸款，然后取得銀行方面的書面答復(fù)買受人以按揭貸款方式購房的，買受人一次性付清的，無需此步驟。

　　流程4.根據(jù)當(dāng)?shù)胤抗懿块T的要求，到房地產(chǎn)交易所申請交易雙方攜帶原產(chǎn)權(quán)證明和個人的身份證明，如果在當(dāng)?shù)匾蠼回浨疤崆爸Ц读艘恍┒愘M，請準備好這筆錢。

　　流程5.買方應(yīng)在成功交付貨物并從房地產(chǎn)交易所獲得收據(jù)后，按照約定向賣方支付第一筆期房付款。

　　流程6.納稅還有過戶手續(xù)完成后，出賣人當(dāng)日將房屋交付給買受人，其中買受人支付房款余額，。

　　流程7.賣方應(yīng)協(xié)助買方完成其他過戶手續(xù)，如物業(yè)、水、電、氣、暖氣等。

　　以上內(nèi)容是杭州房價下跌的有關(guān)的介紹，杭州的發(fā)展速度不是很慢，所以在于大局，比以前更復(fù)雜了。在于房地產(chǎn)的價格，有些事情做決策太草率，肯定對自己不好，一定要肯定。