很多人會繼承長輩的財產(chǎn)。為了盡可能的減少稅費，有的業(yè)主會將房產(chǎn)繼承五年再出售。那么，繼承的房子5年后再賣需要交稅嗎？下面就和小編一起來了解一下，繼承房產(chǎn)的具體內(nèi)容。如果在這方面有困惑，需要專業(yè)律師咨詢的朋友，可以找鄭州公司法律顧問來幫忙。

　　繼承和出售的過程中需要注意哪些問題？

　　財產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定和法定程序，將被繼承人留下的房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給繼承人的法律行為。財產(chǎn)繼承是所有權(quán)和使用權(quán)的派生取得方式之一。

　　1.不動產(chǎn)繼承大致有三種形式：遺贈扶養(yǎng)協(xié)議、遺囑繼承和法定繼承。

　　2.繼承房屋時，遺產(chǎn)和贍養(yǎng)協(xié)議按限定順序考慮，其次是遺囑繼承，最后按法定繼承處理。

　　辦理過戶時，需要到公證處辦理繼承公證，領(lǐng)取公證書，然后到房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)變更。

　　財產(chǎn)繼承是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式之一，少交稅費。如果繼承人是非直系親屬，需要繳納的稅費相對較高，所以在辦理房地產(chǎn)繼承的過程中，需要了解所有與房地產(chǎn)繼承相關(guān)的稅費。

　　繼承的房子5年后再賣需要交稅嗎？

　　1.繼承的房屋轉(zhuǎn)售，一般是按照二手房稅費征收。只繼承房子5年再賣，符合國家規(guī)定，普通房子賣2年免征增值稅，賣方無需繳納增值稅。

　　2.也需要看看賣的房子是否是這個家庭唯一的房子。如果符合出售唯一套五年以上的房子的免稅標準。所以，不需要交稅，如果這個房子不是家里唯一的房子，就差交20％的稅，一般繼承財產(chǎn)的購房成本很低，個稅差不多是征收總額的20％。

　　3.在出售繼承的房產(chǎn)時，買方需要繳納1-3％的契稅。按照政策規(guī)定，買受人購買的第一套住房面積不超過90平方米的，需繳納1％的契稅；面積超過90平米，需要交1.5％的契稅等等。

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