公積金貸款需要什么條件？

　　1、必須有資格參加公積金。參加住房公積金計劃的員工有資格申請住房公積金貸款，工作企業(yè)有公積金的福利，按時繳納。申請貸款前必須連續(xù)繳納住房公積金，具體連續(xù)繳納年限應不少于6個月才有資格申請。

　　2、住房公積金貸款必須是唯一的。比如你的家人已經(jīng)申請了住房公積金貸款，在還沒有還清貸款本息的情況下，你是無法再次獲得住房公積金貸款的，所以公積金是家庭使用的。公積金貸款要求申請住房公積金貸款時，必須有相對穩(wěn)定的收入，比如有穩(wěn)定的工作、穩(wěn)定的家庭儲蓄和財產(chǎn)，并且有良好的還貸能力，才可以進行公積金貸款。

　　3、此外，公積金貸款必須?？顚Ｓ?，這意味著您的公積金貸款必須用于住房銷售，不得用于其他用途，這是公積金管理中心管理的，有一定的審核，根據(jù)我國最新規(guī)定，目前只要繳納公積金半年，就可以用公積金進行貸款。一般金額在30萬到40萬左右，具體看情況，大家都需要注意一下。

　　公積金貸款辦理流程：

　　公積金貸款有哪些好處？

　　1.貸款利率低于商業(yè)貸款利率。

　　說到公積金貸款，最直接的特點就是貸款利率比商業(yè)貸款低。目前五年以上住房公積金貸款年利率為百分之三點二五，商業(yè)貸款基準年利率為百分之四點九。在此基礎上，商業(yè)銀行可以提供百分之十的優(yōu)惠，買房時，如果使用住房公積金貸款，可能相差百分之一點六五的年利率，這將為購房者節(jié)省大量購房成本。

　　2.提前還貸沒有違約金。

　　與商業(yè)貸款相比，住房公積金貸款的還款方式和時間更加靈活，公積金每月還款額不應低于銀行規(guī)定的“最低還款額”，使用住房公積金按揭貸款后想提前還房子，無論是提前還部分貸款還是全部貸款，不需要支付違約金，只需要本息。但商業(yè)貸款提前還款的，一次性付清，或者部分貸款以萬元的倍數(shù)提前還款。

　　3.貸款金額大，期限長。

　　大家都知道，總房價固定時，貸款期限越長，月供越少，壓力越?。毁J款金額越大，首付越少，壓力越小，與商業(yè)貸款相比，住房公積金貸款具有明顯的優(yōu)勢。通常如果有政策，政策的內(nèi)容會偏向公積金貸款，比如商業(yè)貸款首付至少百分之三十，公積金貸款首付至少百分之二十。

　　4.房子的年齡和貸款人的年齡幾乎沒有限制。

　　很多異地購房者受到年齡的限制，導致買房時無法申請商業(yè)貸款，也無法證明貸不了有足夠的資金，因為商業(yè)貸款的年齡限制是貸款人年齡和貸款年限之和必須小于65歲，而公積金貸款對貸款人年齡沒有限制。對于房齡，商業(yè)貸款的要求相對嚴格，而公積金貸款對房齡的要求相對靈活，房齡和貸款期限之和不超過50年。

　　5.公積金可以提前支取。

　　其實公積金的用途不僅僅是貸款買房，還包括為購買和建造具有獨立產(chǎn)權的自住住房繳納住房公積金，或者如果相關有效證明材料能夠證明家庭的困難情況，也可以提取住房公積金。

　　相信通過本文介紹的公積金貸款需要什么條件，公積金貸款的好處有哪些的內(nèi)容，大家對于公積金貸款應該有一定的了解，買房還涉及了不少法律方面的知識，大家可以多多咨詢專業(yè)合同案件律師。