西二環(huán)邊上！14.8億起拍！備受關(guān)注的北京土地拍賣市場再起波瀾！

　　淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺顯示，9月16日10時至9月17日10時，北京市第一中級人民法院將對西二環(huán)邊上的一塊土地進行首次公開拍賣。9月10日，距離公告的具體拍賣時間還有5天，司法拍賣平臺上已有近4000人在圍觀，53人還設(shè)置了提醒。

　　迅速吸睛的原因，在于這塊地位置顯要、價值稀有——步行不到幾分鐘，即可到達西二環(huán)邊上的阜成門地鐵站。過了二環(huán)路，東南面便是赫赫有名的金融街(000402,股吧)。與該宗土地緊緊挨著的“鄰居們”，都在京城有著響當當?shù)拿麣猓褐袊茖W院阜外醫(yī)院，北京市環(huán)境保護科學研究院，外交學院，奮斗小學......隔街對望的有外經(jīng)貿(mào)大廈、萬通金融中心等商貿(mào)中心，不遠處更是眾多的國家機關(guān)辦公地點。集京城核心區(qū)最頂尖的行政、商業(yè)、教育、醫(yī)療多種資源于一身，這宗土地真可謂是“萬千寵愛于一身”，繁華之上有繁華。

　　照片摘自淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺

　　拍賣公告顯示，此次拍賣的拍品是北京市西城區(qū)阜成門外大街危改項目二期B座土地使用權(quán)，拍賣土地房屋用途及土地性質(zhì)為綜合、公寓、地下車庫，建筑面積7922.52平方米。這意味著，該拍賣地塊未來將建有公寓、商業(yè)或?qū)懽謽恰?/p>

　　“標的物介紹”包括兩個PDF文件，一個是北京市第一中級人民法院出具的《委托評估函》，一份是杜鳴聯(lián)合房地產(chǎn)評估(北京)有限公司出具的《評估報告》?！段性u估函》顯示，該宗土地為北京中實恒業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有，因為一起借款合同糾紛案，這家公司成為被執(zhí)行人。從《委托評估函》的內(nèi)容大體可以推斷：西二環(huán)這宗擁有絕佳地段的土地主人是北京中實恒業(yè)房地產(chǎn)公司，因為借款違約，該宗土地被北京一中院掛到淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺公告拍賣。

　　拍賣公告的《評估報告》以67頁之長的篇幅介紹了評估的過程和依據(jù)，重點闡述了被拍賣土地所處的北京市西城區(qū)作為國家政治、文化核心承載區(qū)無以倫比的地理優(yōu)越性，“居住社區(qū)成熟度高、辦公集聚程度高，醫(yī)療、教育、金融服務(wù)等配套完善”，是評估公司對被拍賣土地的綜合性評價。報告還顯示，拍賣土地目前已經(jīng)實現(xiàn)“七通”，即通路、通電、通訊、通上水、通下水、通燃氣、通熱，地塊形狀為較規(guī)則矩形。

　　報告以顯著的字體注明，拍賣土地的市場價值總價為人民幣 21.1458 億元。目前設(shè)定的起拍價14.8億，已經(jīng)是市場價的七折，同時這也目前北京市西城區(qū)土地司法在拍最高價格。

　　近年來，北京二環(huán)土地供應(yīng)日漸稀缺，身處京城腹地、擁有多種頂級資源的西城區(qū)更是一地難求。如此金貴又便宜的土地究竟會被哪家公司收入囊中？未來又將建成什么樣子？人們拭目以待。