最新消息:考慮到全球市場增長放緩及金融市場波動,美聯儲決定暫不加息2015 年9 月17 日,美聯儲公開市場委員會(FOMC)宣布,考慮到金融市場和全球經濟的波動可能會影響美國,決定暫時維持美元聯邦基金利率水平不變,同時放緩未來幾年的加息節(jié)奏。

　　FOMC 表示,當前聯邦基金利率0-0.25%的目標范圍依然合理。委員會同時也表示,在看到勞動力市場進一步好轉且對通脹在中期將升向其2%目標方面抱有合理信心時,上調聯邦基金利率目標區(qū)間將是合適之舉。委員會在評估過程中,將考慮各種信息,包括勞動力市場情況、通脹壓力和通脹預期指標、金融領域和國際市場的發(fā)展等。

　　這一消息表明,未來幾年美聯儲官員在加息方面將采取更加穩(wěn)健的路徑和更加保守的態(tài)度,盡管大部分人仍認為美聯儲可能在年底前加息。

　　我們認為,2015 年美聯儲將提高聯邦基金利率約25 個基點。此次美聯儲暫緩加息帶來的不確定性將繼續(xù)影響市場對香港房地產市場穩(wěn)定增長的情緒與信心。

　　美聯儲未來更為緩慢的加息步伐最終仍可能抑制購房者的購買熱情,導致房價增長速度放緩。但是,在充裕的銀行間流動性、旺盛的本地購房需求、少于預期的住房供給、各種物業(yè)類型的低空置率、政府可能放寬現有的緊縮性控制政策以及土地和建筑成本上升等諸多因素的綜合作用下,美聯儲未來的加息步伐對香港房地產市場價格變動的影響將變得不那么重要。