剛剛在新三板掛牌上市的上海華燕房盟網(wǎng)絡(luò)科技股份有限公司，昨日在上海召開(kāi)創(chuàng)新發(fā)布會(huì)，向投資人和媒體透露了未來(lái)五年的規(guī)劃發(fā)展方向。這是這家“新三板互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)第一股”的企業(yè)成為公眾公司之后，第一次向業(yè)界披露其完整的商業(yè)模式，其發(fā)展?jié)摿χ档藐P(guān)注。

　　近年來(lái)，隨著樂(lè)居在納斯達(dá)克的上市、“房多多”、“q房網(wǎng)”等新一代互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)企業(yè)的異軍突起，以及進(jìn)入2014年后，整個(gè)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)所發(fā)生的巨大變化與劇烈動(dòng)蕩，o2o房產(chǎn)的概念再次為業(yè)內(nèi)與投資人所關(guān)注。然而，與目前絕大多數(shù)互聯(lián)網(wǎng)房企所不同的是，華燕房盟的前身是一家傳統(tǒng)的營(yíng)銷公司，成立20年來(lái)，在全國(guó)房地產(chǎn)流通行業(yè)中連續(xù)多年排名前十位。當(dāng)豐富的線下資源與互聯(lián)網(wǎng)思維結(jié)合在一起的時(shí)候，華燕房盟為整個(gè)行業(yè)所能帶來(lái)的變革為人矚目。

　　華燕房盟總裁胡炯先生在發(fā)布會(huì)上表示，由于房產(chǎn)投資預(yù)期走低，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)在未來(lái)五年“將發(fā)生重大的變革”：一手房的宜居概念將成為主流，物聯(lián)網(wǎng)與智慧社區(qū)規(guī)劃將成為普遍需求、二手房市場(chǎng)將變得更加活躍、開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的溝通將更加直接與扁平化。面對(duì)這樣的變化，華燕房盟已做好了充足的準(zhǔn)備，他們將在今年推出“云燕智慧社區(qū)完整解決方案”和“云燕渠道管理系統(tǒng)”兩個(gè)產(chǎn)品，通過(guò)在開(kāi)發(fā)階段植入智能物業(yè)管理平臺(tái)與在銷售階段植入渠道管控平臺(tái)，幫助開(kāi)發(fā)商做好產(chǎn)品定位、拉近開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的關(guān)系，更快、更好地完成房產(chǎn)交易，同時(shí)為二手房交易打下堅(jiān)實(shí)的數(shù)據(jù)基礎(chǔ)。胡炯總裁著重提到，上述兩個(gè)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)已趨于完成，五家業(yè)內(nèi)大品牌開(kāi)發(fā)商已成為其第一批免費(fèi)使用者，今后免費(fèi)服務(wù)還將繼續(xù)，華燕房盟希望通過(guò)其與開(kāi)發(fā)商之間多年積累的關(guān)系，在五年內(nèi)能夠?qū)⑦@兩款產(chǎn)品推入50%以上的樓盤中。

　　對(duì)于購(gòu)房者，胡炯認(rèn)為同樣將隨之發(fā)生轉(zhuǎn)變。由于購(gòu)房主體從投資變?yōu)樽跃訛橹?，?gòu)買者對(duì)購(gòu)房時(shí)的服務(wù)將有更高的要求，而且對(duì)于資金方面的渴求將進(jìn)一步提高。同時(shí)，線上選房一定會(huì)成為趨勢(shì)，年輕的購(gòu)房者希望通過(guò)更簡(jiǎn)單、更網(wǎng)絡(luò)化的方式提高購(gòu)房效率。胡炯強(qiáng)調(diào)，五年前沒(méi)人相信網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物會(huì)成為主流，但今天的淘寶京東已經(jīng)徹底打敗了線下同行，而這一幕將在房產(chǎn)行業(yè)再現(xiàn)。華燕房盟要成為房產(chǎn)行業(yè)的京東，并且已經(jīng)為此做了多年的準(zhǔn)備。

　　華燕房盟將重構(gòu)現(xiàn)有的在線平臺(tái)，通過(guò)先進(jìn)的虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)，切入移動(dòng)端和web端設(shè)備，引入在線選房、智能房型比較、房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、金牌經(jīng)紀(jì)人推薦等服務(wù)與系統(tǒng)，為購(gòu)房者提供更多的便利。同時(shí)，通過(guò)定制化的金融服務(wù)與眾籌模式，解決購(gòu)房者資金上的困擾;利用虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)，在購(gòu)房完成后直接導(dǎo)入家裝設(shè)計(jì)、布置及裝修功能，實(shí)現(xiàn)與在線家裝平臺(tái)、電商平臺(tái)的完美對(duì)接。

　　胡炯把這個(gè)平臺(tái)與“智慧社區(qū)”、“渠道管理”兩個(gè)產(chǎn)品統(tǒng)稱為“云燕安家”“，并表示這是華燕二十年來(lái)豐富經(jīng)驗(yàn)與高科技、互聯(lián)網(wǎng)思維的完美結(jié)合，是被寄予厚望、在未來(lái)五年里，華燕房盟發(fā)展、壯大乃至實(shí)現(xiàn)彎道超車的重要基礎(chǔ)。

　　比較已有的互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)企業(yè)，我們可以看到，華燕房盟的規(guī)劃顯然更宏大、更有野心、針對(duì)性也更強(qiáng)。長(zhǎng)年以來(lái)，由于開(kāi)發(fā)商把持住了房產(chǎn)行業(yè)的絕對(duì)話語(yǔ)權(quán)、選房購(gòu)房必須在線下完成的特殊性、互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)缺少房產(chǎn)營(yíng)銷策劃經(jīng)驗(yàn)等原因，純線上的互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)一直無(wú)法形成真正的商業(yè)閉環(huán)。很多新興互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，雖然同樣看好智能家居、物流網(wǎng)和在線家裝市場(chǎng)，也對(duì)這些產(chǎn)業(yè)做了大量投資，卻由于缺乏底層開(kāi)發(fā)商資源，始終未能提出一個(gè)完美的商業(yè)模式?！霸蒲喟布摇钡某霈F(xiàn)，有助于改變這種困境。這個(gè)平臺(tái)如同一個(gè)hub，一端接入市場(chǎng)上廣泛的、各個(gè)不同的開(kāi)發(fā)商，另一端則可以對(duì)接純互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)及房產(chǎn)周邊企業(yè)，從而形成一個(gè)貫通產(chǎn)業(yè)鏈上下游的樞紐、一條房產(chǎn)行業(yè)的巴拿馬運(yùn)河—或者，就像胡炯所說(shuō)的，房產(chǎn)行業(yè)的京東。這個(gè)平臺(tái)所能夠帶來(lái)的價(jià)值與成長(zhǎng)空間，將大大超出人們的想象力。

　　然而，雖然有了完美的布局與縝密的籌劃，華燕房盟若想實(shí)現(xiàn)這個(gè)宏大的理想，仍然有著不少的阻礙與困惑。作為一家擁有20年經(jīng)驗(yàn)的、非常傳統(tǒng)的線下企業(yè)，在互聯(lián)網(wǎng)變革方面究竟能夠走到多遠(yuǎn)，是決定其是否能夠成功的關(guān)鍵。盡管胡炯總裁與胡書(shū)芳董事長(zhǎng)一再表示，華燕房盟有澎湃的激情與互聯(lián)網(wǎng)的基因，有鳳凰涅槃的決心，公司也已經(jīng)引入了大量互聯(lián)網(wǎng)的資深人才，但當(dāng)互聯(lián)網(wǎng)理念與傳統(tǒng)思維發(fā)生真正碰撞的時(shí)候如何選擇，仍然將是華燕房盟的決策者們將要面對(duì)的挑戰(zhàn)。此外，在競(jìng)爭(zhēng)激烈、變化多端的互聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)域，產(chǎn)品與平臺(tái)是否能順應(yīng)需求、保持創(chuàng)新、不斷迭代，也是對(duì)這家新興的老牌企業(yè)一個(gè)重大的考驗(yàn)。

　　從華燕的這次創(chuàng)新發(fā)布會(huì)來(lái)看，最終產(chǎn)品的質(zhì)量應(yīng)該是可以期待的。但我們更希望看到這個(gè)企業(yè)它面對(duì)自己過(guò)去成績(jī)的態(tài)度與勇于突破的決心，這是華燕房盟騰飛的發(fā)動(dòng)機(jī)。