【智善生活掛牌敲鐘 星河控股資本市場(chǎng)初露崢嶸】6月8日，深圳星河智善生活股份有限公司在北京西城區(qū)金融大街全國(guó)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)公司舉行新三板掛牌敲鐘儀式。

　　6月8日，深圳星河智善生活股份有限公司在北京西城區(qū)金融大街全國(guó)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)公司舉行新三板掛牌敲鐘儀式。

　　作為星河控股旗下企業(yè)，智善生活在新三板的成功掛牌，標(biāo)志著星河控股集團(tuán)正式邁入資本市場(chǎng)，緊隨其后，星河控股集團(tuán)大金控布局也浮出水面。

　　星河智善生活率先上市

　　據(jù)公開(kāi)轉(zhuǎn)讓說(shuō)明書(shū)披露，智善生活成立于1999年，主營(yíng)業(yè)務(wù)為物業(yè)管理服務(wù)、為房地產(chǎn)企業(yè)提供地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期配合物業(yè)管理服務(wù)及其他服務(wù)，并于2016年4月26日正式在新三板掛牌。

　　智善生活目前服務(wù)項(xiàng)目涵蓋高端住宅、寫(xiě)字樓、購(gòu)物中心、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等多種物業(yè)類(lèi)型，目前在管項(xiàng)目共計(jì)35個(gè)，管理物業(yè)面積達(dá)672萬(wàn)平方米。

　　2015年年報(bào)顯示，智善生活主要收入來(lái)源為物業(yè)管理服務(wù)、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期配合物業(yè)服務(wù)收入。報(bào)告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入為1.15億。

　　在深圳，最知名的高端豪宅項(xiàng)目星河丹堤、深圳潮人聚集地福田星河COCO Park皆是由星河智善生活負(fù)責(zé)物業(yè)管理。現(xiàn)階段，星河智善生活與星河旗下社區(qū)O2O服務(wù)平臺(tái)左鄰右家已全面對(duì)接，未來(lái)將整合社區(qū)金融產(chǎn)品及智善生活的物業(yè)資源，加強(qiáng)物業(yè)基礎(chǔ)服務(wù)互聯(lián)網(wǎng)化。同時(shí)，星河智善生活也將采用管理輸出、兼并收購(gòu)等方式承接住宅、商業(yè)、辦公、旅游地產(chǎn)等物業(yè)管理業(yè)務(wù)，加大培育非主營(yíng)業(yè)務(wù)產(chǎn)業(yè)，拓展社區(qū)服務(wù)，提升增值服務(wù)收入。

　　值得注意的是，智善生活控股股東為星河置業(yè)集團(tuán)有限公司(下簡(jiǎn)稱(chēng)“星河置業(yè)”)，而星河控股集團(tuán)有限公司持有星河置業(yè)100%股權(quán)。

　　星河“大金控布局”浮出水面

　　據(jù)星河控股官網(wǎng)介紹，公司總部位于深圳，成立于1989年，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)步入白銀時(shí)代，星河控股也逐步轉(zhuǎn)型。

　　2016年4月，星河控股調(diào)整架構(gòu)，旗下現(xiàn)有地產(chǎn)、置業(yè)、金融三大產(chǎn)業(yè)集團(tuán)，業(yè)務(wù)涉及地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、城市更新、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、酒店管理、物業(yè)服務(wù)、金融投資等多元領(lǐng)域，已成為國(guó)內(nèi)大型綜合性投資集團(tuán)。

　　多年來(lái)，星河一直堅(jiān)持以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主、商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)及金融投資的三駕馬車(chē)戰(zhàn)略，不過(guò)，在三駕馬車(chē)中，星河控股集團(tuán)近年來(lái)的大金控布局最為低調(diào)隱秘。

　　早在2009年，星河就先于同行，開(kāi)始布局金融領(lǐng)域，成為陽(yáng)光保險(xiǎn)、深圳創(chuàng)新投資集團(tuán)以及深圳福田銀座村鎮(zhèn)銀行的重要股東。此外，星河金融還投資國(guó)家級(jí)中小企業(yè)基金、前海母基金、紅土創(chuàng)業(yè)基金，現(xiàn)已形成囊括保險(xiǎn)、銀行、創(chuàng)投和互聯(lián)網(wǎng)金融在內(nèi)的全產(chǎn)業(yè)鏈布局。

　　不過(guò)，作為深圳為數(shù)不多的知名老牌房企，面對(duì)萬(wàn)科等行業(yè)巨頭紛紛借助資本力量進(jìn)行轉(zhuǎn)型，星河控股自身業(yè)務(wù)板塊卻一直未直接借力資本市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展。據(jù)媒體報(bào)道，早在2011年，星河控股就提出上市計(jì)劃，對(duì)于上市之路備有兩套方案：一是集團(tuán)整體上市，二是將旗下業(yè)務(wù)分拆，單獨(dú)上市。

　　如今，隨著物業(yè)板塊率先登陸資本市場(chǎng)，星河控股或?qū)⒁源藶槠鯔C(jī)，借力資本市場(chǎng)提升整體實(shí)力，實(shí)現(xiàn)更加多元化的布局及規(guī)模擴(kuò)張。據(jù)消息人士透露，星河控股旗下星河商置也有望在今年年內(nèi)登陸新三板。

　　現(xiàn)場(chǎng)，參加敲鐘儀式的星河控股相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)表示，智善生活率先登陸資本市場(chǎng)，將會(huì)立足更加廣闊的發(fā)展平臺(tái)，同時(shí)依托星河控股集團(tuán)的優(yōu)勢(shì)，助力社區(qū)經(jīng)濟(jì)，將賦予星河智善生活未來(lái)發(fā)展的新價(jià)值。