繼格林豪泰上市后，外資經(jīng)濟型酒店品牌的表現(xiàn)再次受到關(guān)注。近日有傳言稱速8酒店曾以1.2億美元出售，但“賣身未果”。在格林豪泰赴美IPO之后，首日股價便縮水，也讓人開始對外資經(jīng)濟型酒店品牌表示擔(dān)憂。作為最早一批進入中國市場的外資經(jīng)濟型酒店品牌，速8發(fā)展并不如本土經(jīng)濟型酒店品牌，當(dāng)前經(jīng)濟型酒店市場低靡，華住、鉑濤、如家也早已經(jīng)開始布局中端酒店市場。有業(yè)內(nèi)人士指出，經(jīng)濟型酒店紅利期早已褪去，如今外資經(jīng)濟型酒店品牌酒店數(shù)量上均不如本土酒店品牌，顯然經(jīng)濟型酒店已經(jīng)步入分水嶺。

　　傳言出售未果

　　近日有媒體曝出“速8酒店1.2億美元賣身未果”的消息，消息一出，速8酒店頗受關(guān)注。該報道還指出，據(jù)內(nèi)部人士透露，速8酒店賬面年經(jīng)營利潤在800余萬美元，如果按照2000家酒店總量計算，每家酒店每年僅能貢獻4000美元的收益。

　　對于酒店“被出售未果”一事，北京商報記者通過多種方式聯(lián)系了速8酒店中國區(qū)方面相關(guān)負責(zé)人，該負責(zé)人表示并不知情。記者又聯(lián)系到溫德姆酒店集團方面，溫德姆酒店集團相關(guān)負責(zé)人表示并不會為任何市場猜測做出任何回應(yīng)。

　　據(jù)了解，作為溫德姆酒店集團旗下的經(jīng)濟型酒店品牌，速8酒店于2004年便進入到中國市場。雖然速8酒店為外資酒店品牌，但實際上一直由國內(nèi)管理團隊進行運營。據(jù)知情人士透露，目前速8酒店的負責(zé)人為陳涵。

　　資料顯示，速伯艾特(北京)國際酒店管理有限公司是速8酒店品牌服務(wù)提供方，為中國內(nèi)地地區(qū)的速8酒店提供經(jīng)營指導(dǎo)、技術(shù)支持、業(yè)務(wù)培訓(xùn)等服務(wù)。北京商報記者從天眼查App了解到，天瑞酒店開發(fā)有限公司(以下簡稱“天瑞酒店”)擁有速伯艾特(北京)國際酒店管理有限公司100%的股權(quán)。一直以來，天瑞酒店集團負責(zé)速8酒店在中國內(nèi)地、香港和澳門的特許加盟。同時，天瑞酒店也是一家依據(jù)香港法律成立的公司。

　　值得注意的是，2007年8月，速8中國就曾宣布Aetos Capital投資公司投資5000萬美元，用于速8酒店在華的發(fā)展。此后，有報道指出，投資方的強行介入引發(fā)了速8酒店的大變動，甚至連創(chuàng)始人柏力都被架空了。2015年，又有消息指出Aetos Capital將以2.5億美元出售所持中國速8經(jīng)濟型連鎖酒店的控股股權(quán)。

　　在華逐漸掉隊

　　作為最早一批進入中國的外資經(jīng)濟型酒店品牌，速8酒店在一開始勢頭頗猛，但在隨后幾年的競爭中逐漸掉隊。

　　靠著美國著名品牌的概念和特許加盟的發(fā)展模式，速8酒店在中國得到了飛速發(fā)展。到2006年短短兩年時間里，簽約店數(shù)超過100家，當(dāng)時被業(yè)內(nèi)形容“兩年走過錦江之星十年的路”。然而，隨著國內(nèi)經(jīng)濟型酒店發(fā)展勢頭凸起，如家、鉑濤也受到了資本市場的青睞，并大肆擴張門店，并先后于2006年和2009年登陸美國納斯達克。據(jù)經(jīng)濟型連鎖酒店網(wǎng)站Alexa早先在2008年4月的排名中指出， 7天連鎖酒店首次超越速8酒店。

　　據(jù)溫德姆酒店集團相關(guān)負責(zé)人回復(fù)給北京商報記者的郵件顯示，截至2018年2月，速8酒店在中國的數(shù)量為1092家。而公開數(shù)據(jù)顯示，截至2017年12月31日，僅格林豪泰在中國就擁有2289家酒店，如家、鉑濤、華住這三大國內(nèi)酒店集團在華的數(shù)量早已突破2000家大關(guān)。

　　在業(yè)內(nèi)人士看來，速8酒店與國內(nèi)經(jīng)濟型酒店的運營模式不同，主要都采用特許經(jīng)營模式，而這種模式雖然在美國盛行，但在中國則會水土不服。北京商報記者了解到，目前華住、錦江、首旅如家特許加盟占比分別為77%、81%、69%，而國內(nèi)“另類”酒店集團格林豪泰的特許加盟比例達到98%，有知情人士指出，目前速8酒店特許加盟比例高達99%，很少有直營門店。

　　事實上，正是由于速8酒店嚴重依賴純加盟模式發(fā)展，也讓速8酒店在每家店提供的服務(wù)并不完全統(tǒng)一。此前就曾有報道指出，位于北京王府井(600859) 的速8酒店是速8酒店進入中國市場的第一家加盟店，裝修頗為考究，處處透著典雅，標準間價格為388元。而位于蘇州的金瀚林速8酒店，標準間價格僅為168元。在國內(nèi)同行看來，各店之間的質(zhì)量、服務(wù)和價格不統(tǒng)一，是加盟店的大忌。

　　盡管在速8酒店方面看來，速8酒店的價格主要是根據(jù)各個加盟酒店的地段來定，但據(jù)業(yè)內(nèi)人士指出，這種加盟方式目前在中國存在過高的風(fēng)險。據(jù)了解，2016年，速8酒店就被曝出拖欠租金，遭遇業(yè)主維權(quán)的事件。據(jù)當(dāng)時長沙一家速8酒店店長李子斌表示，因入住率不高，酒店連年虧損，迫不得已做出以上舉措。

　　據(jù)一位酒店負責(zé)人分析指出，當(dāng)前經(jīng)濟型酒店發(fā)展勢頭減弱，并且都在向中端進行發(fā)力，以目前速8酒店的發(fā)展速度來看，已經(jīng)錯過了最佳時機。

　　市場現(xiàn)分水嶺

　　在經(jīng)歷了高速發(fā)展之后，經(jīng)濟型酒店步入薄利期。2014年，曾有報道指出，經(jīng)濟型酒店每間利潤僅5元，此后如家、鉑濤紛紛放慢了發(fā)展經(jīng)濟型酒店的拓展，轉(zhuǎn)而加大發(fā)力中檔酒店品牌。2013-2015年，鉑濤、如家先后私有化，并被錦江和首旅收入囊中。另一邊，格林豪泰雖然成功上市，但上市首日便不足預(yù)期。在業(yè)內(nèi)人士看來，當(dāng)下經(jīng)濟型酒店已經(jīng)完成了從品牌積累到資本積累，都在面臨轉(zhuǎn)型期或?qū)で髾C會謀變。從目前的發(fā)展態(tài)勢來看，本土經(jīng)濟型酒店的發(fā)展勢頭明顯好于外資品牌，國內(nèi)經(jīng)濟型酒店市場已經(jīng)出現(xiàn)了分水嶺。

　　華美顧問高級經(jīng)濟師趙煥焱認為，經(jīng)濟型酒店都是輕資產(chǎn)公司，抗擊風(fēng)險實力較弱，投資者需要在合適的時機有滿意的回報后獲利退市。具體到酒店品牌的資本化上，酒店上市是上策，被收購是中策，然而速8酒店時至今日發(fā)展不及本土企業(yè)，與沒有上市缺乏足夠的發(fā)展資金有密切關(guān)系。

　　此外，談到特許經(jīng)營模式，有觀點指出該模式在中國并不適用。酒店產(chǎn)權(quán)網(wǎng)CEO馮少輝認為，美國具有比中國市場更加成熟的第三方管理團隊，特許經(jīng)營可以使酒店相對比較穩(wěn)定地經(jīng)營，而中國目前不具備這個條件。馮少輝直言，美國市場屬于成熟性市場，在成熟市場中，擴張品牌可以減少酒店投資人的成本，“但在中國這種高速發(fā)展的市場，獲取更多有價值的直營店，對酒店整體收益會更有幫助”。