4月11日，龍湖地產(chǎn)通過掛牌方式，以8441萬元的總價競得新都大豐皇花社區(qū)一宗商業(yè)地塊。資料顯示，該宗地塊占地總面積11.72畝，規(guī)劃建筑面積約31262平方米。

　　值得一提的是，這宗位于大豐板塊的地塊是成都龍湖在2018年摘得的首宗商業(yè)用地。

　　專注商業(yè)地產(chǎn)18年的龍湖地產(chǎn)，目前在成都已成功打造并運營成都北城天街、成都三千集天街、成都時代天街以及成都金楠天街4座天街。4座天街自亮相以來，在成都市場表現(xiàn)亮眼，以2017年為例，不僅成都北城天街和成都金楠天街2個項目租金收入破億，4座天街共計為集團帶來約3.03億元的租金收入。此外，在龍湖地產(chǎn)所有已開業(yè)天街項目中，僅成都的成都三千集天街、成都時代天街、成都金楠天街3個天街項目的出租率達到了100%。

　　優(yōu)異的成績也讓龍湖地產(chǎn)持續(xù)看好成都的商業(yè)地產(chǎn)市場。事實上，除了已開業(yè)的4座天街外，第5座天街——規(guī)劃建筑面積為150,281平方米的成都西宸天街也將在今年4季度開業(yè)。此外，規(guī)劃建筑面積為120,000平方米的成都上城天街預(yù)計將于2019年開業(yè)；規(guī)劃建筑面積為140,000平方米的成都濱江天街預(yù)計將于2020年開業(yè)。也就是說，未來3年內(nèi)，成都至少還有3座天街項目亮相。

　　對于項目遍布成都東西南北中的龍湖地產(chǎn)而言，此次以80%的溢價率斬獲新的商業(yè)地塊，既是對在成都近郊打造區(qū)域標(biāo)桿商業(yè)項目有信心，也是自身在成都商業(yè)版圖的又一步推進。

　　新都區(qū)大豐街道皇花社區(qū)地塊(圖片來源：成都龍湖)

　　土地位置：新都區(qū)大豐街道皇花社區(qū)1社

　　交易方式： 掛牌

　　用地面積(平米)： 7815.55

　　用地面積(畝)： 11.7233

　　土地用途： 商業(yè)

　　容積率： 地塊內(nèi)計入容積率的總建筑面積不小于7816平方米且不大于31262平方米

　　起拍價(萬元/畝)：400

　　成交單價(萬元/畝)： 720

　　成交總價(萬元)： 8441

　　樓面價(元/平米)： 2700.0115

　　競得者： 成都錦凡企業(yè)管理咨詢有限公司(龍湖地產(chǎn))

　　溢價率： 80%

　　計算容積率： 4