業(yè)績(jī)疲軟的張家界(000430) 旅游集團(tuán)股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱“張家界”)擬處置旗下房產(chǎn)“補(bǔ)血”。5月10日，張家界發(fā)布公告稱，該公司擬處置旗下長(zhǎng)沙海東青大廈12套房產(chǎn)，建筑面積合計(jì)1793.1平方米。資產(chǎn)處置已經(jīng)取得張家界市國(guó)資委同意批復(fù)，將以1440.4萬(wàn)元的評(píng)估價(jià)格，通過(guò)公開掛牌轉(zhuǎn)讓方式處置相關(guān)房產(chǎn)。張家界表示，此舉有利于優(yōu)化資源配置和公司利潤(rùn)。

　　張家界近兩年業(yè)績(jī)持續(xù)走低。數(shù)據(jù)顯示，2018年一季度，該公司預(yù)計(jì)虧損1450萬(wàn)-1500萬(wàn)元，較去年同期下降237.06%-241.78%。2017年度，該公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入5.5億元，同比下降7.18%；雖然歸于上市公司股東的凈利潤(rùn)達(dá)6736.22萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)10.15%；但扣非后凈利潤(rùn)僅為49.93萬(wàn)元，同比下降99.19%。張家界將業(yè)績(jī)下滑的原因歸于武陵山大道、楊家界大道等道路封閉施工，致使楊家界索道營(yíng)業(yè)收入大幅下滑；受“薩德事件”影響，韓國(guó)市場(chǎng)接待量大幅下滑，對(duì)寶峰湖景區(qū)效益影響較大；募投項(xiàng)目大庸古城建設(shè)期間，新增大額土地使用權(quán)攤銷及借款利息費(fèi)用。

　　事實(shí)上，張家界去年就已經(jīng)在逐步清理旗下資產(chǎn)。財(cái)報(bào)顯示，張家界去年全年的凈利潤(rùn)主要依靠拆遷補(bǔ)償款0.24億元及剝離子公司實(shí)現(xiàn)投資收益0.42億元。在高額的非經(jīng)常性損益中，除政府補(bǔ)貼外，主要來(lái)源于協(xié)議轉(zhuǎn)讓張家界游客中心有限公司、張家界茶業(yè)發(fā)展有限公司、張家界鄉(xiāng)村旅游發(fā)展有限公司3家公司100%的股權(quán)。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，張家界內(nèi)部業(yè)務(wù)出現(xiàn)不同程度的虧損，對(duì)于該公司整體業(yè)績(jī)形成拖累。處置不良資產(chǎn)，雖然有利于聚焦主業(yè)和增厚業(yè)績(jī)，但有可能會(huì)引起短期陣痛。當(dāng)下旅游消費(fèi)生活化、社交化、時(shí)尚化趨勢(shì)明顯，對(duì)傳統(tǒng)景區(qū)提出更高要求。目前張家界休閑、個(gè)性旅游資源開發(fā)層次仍然不高，表現(xiàn)形式單一，游客參與度相對(duì)較弱，企業(yè)想要穩(wěn)定業(yè)績(jī)與市場(chǎng)，更應(yīng)該從業(yè)務(wù)改革與開發(fā)上多下功夫。