華僑城集團將控股劍門旅游開發(fā)股份有限公司(以下簡稱“劍門旅游”)，文旅地產項目又下一城。根據(jù)劍門旅游發(fā)布的最新公告指出，該公司與華僑城西部投資有限公司(以下簡稱“華僑城西部投資”)簽署了《股票發(fā)行認購協(xié)議》，劍門旅游擬向華僑城西部投資定向發(fā)行股票2億股，占股比例達80%，認購金額總計4.8億元。業(yè)內人士分析稱，華僑城具備國企背景、資金實力以及在主流城市的主題旅游管理經驗，但華僑城劍門關項目處于三四線城市，市場環(huán)境和消費能力并不十分強，故此次收購的效果存在不確定性。

　　公告顯示，劍門旅游成立于2003年7月19日，位于四川廣元市，該公司于2017年5月10日登陸新三板，主營業(yè)務為旅游資源的開發(fā)經營，通過對劍門關景區(qū)景點的開發(fā)，為游客提供旅游服務，包括索道觀光、觀光車等服務。據(jù)了解，早前劍門旅游曾指出，本次股票發(fā)行募集資金將用于華僑城劍門關旅游區(qū)項目，主要內容為提檔升級劍門關-翠云廊旅游景區(qū)及相關旅游資源。據(jù)了解，華僑城劍門關項目于去年12月在廣元舉辦開工儀式，華僑城計劃投資近百億元，對劍門關景區(qū)及拓展區(qū)、劍州小鎮(zhèn)、鄉(xiāng)村旅游示范帶、漢陽特色文化小鎮(zhèn)、劍山旅游度假區(qū)五大板塊進行布局。

　　對此旅游資深專家王興斌指出，今年以來，國家雖然針對旅游地產項目進行政策收緊，但是華僑城屬于國企，本身具有一定優(yōu)勢。鑒于華僑城的資金實力以及主題旅游項目管理經驗，很多地方政府也都樂意引進投資。但值得一提的是，華僑城近年一直在進行全國化品牌擴張，雖然該集團在北京、深圳等大城市的項目較為成功，但在昆明、成都等地的業(yè)務則明顯較弱。而此次收購中涉及的劍門關項目處于三四線城市，市場環(huán)境、消費需求與大城市存在差異。華僑城能否將一線城市文旅項目的成功經驗復制到劍門關項目上，仍有待觀察。