618年中大促余熱已漸漸褪去，但零售業(yè)巨頭擴(kuò)張的腳步并未放緩。6月22日晚間，蘇寧易購(002024,股吧)(002024.SZ)發(fā)布公告稱，公司全資子公司蘇寧商管出資98億元，與恒大地產(chǎn)共同設(shè)立深圳市恒寧商業(yè)發(fā)展有限公司(簡(jiǎn)稱“恒寧商業(yè)”)，蘇寧商管持有恒寧商業(yè)49%股權(quán)。

　　據(jù)了解，恒寧商業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)將以蘇寧易購線上線下融合運(yùn)營(yíng)為主，承擔(dān)蘇寧易購廣場(chǎng)的開發(fā)和運(yùn)營(yíng)，以滿足用戶一站式購物、休閑體驗(yàn)。這是自去年11月蘇寧電器集團(tuán)200億投資恒大地產(chǎn)以來，蘇寧與恒大進(jìn)一步強(qiáng)化戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系。

　　恒寧商業(yè)從事蘇寧易購廣場(chǎng)開發(fā)運(yùn)營(yíng)

　　據(jù)了解，蘇寧易購廣場(chǎng)定位于一二級(jí)市場(chǎng)的新城、新區(qū)及三級(jí)市場(chǎng)的核心商圈，是蘇寧智慧零售“一大、兩小、多?！钡臉I(yè)態(tài)產(chǎn)品族群中的“一大”部分。其融合蘇寧多業(yè)態(tài)，圍繞品質(zhì)生活、場(chǎng)景創(chuàng)新、技術(shù)顛覆，全力打造全渠道、智慧零售生態(tài)圈，是零售業(yè)未來發(fā)展的方向。去年12月的智慧零售大開發(fā)戰(zhàn)略發(fā)布會(huì)上，蘇寧計(jì)劃到2020年將蘇寧易購廣場(chǎng)的數(shù)量拓展到300家。

　　本次蘇寧與恒大攜手設(shè)立恒寧商業(yè)，正是為了保質(zhì)保量推進(jìn)蘇寧易購廣場(chǎng)的落地。恒寧商業(yè)將專門從事蘇寧易購廣場(chǎng)的開發(fā)和運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)，所有項(xiàng)目均以開設(shè)蘇寧易購廣場(chǎng)為目的，均以“蘇寧易購廣場(chǎng)”命名。

　　注冊(cè)資本200億，蘇寧商管出資98億

　　公告顯示，恒寧商業(yè)注冊(cè)資本為人民幣200億元，其中蘇寧商管以貨幣出資人民幣98億元，占注冊(cè)資本的49%；恒大地產(chǎn)以貨幣出資人民幣102億元，占注冊(cè)資本的51%。未來雙方依據(jù)項(xiàng)目投資及公司實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況，可同比例增資或者引進(jìn)其他財(cái)務(wù)投資人。

　　蘇寧方面表示，未來隨著蘇寧易購廣場(chǎng)運(yùn)營(yíng)成熟，恒寧商業(yè)可通過推進(jìn)優(yōu)質(zhì)物業(yè)的業(yè)務(wù)盤活資產(chǎn)資金，最終實(shí)現(xiàn)商業(yè)運(yùn)營(yíng)的輕資產(chǎn)化。公司將繼續(xù)探索更多的業(yè)務(wù)合作，推進(jìn)商業(yè)物業(yè)輕資產(chǎn)運(yùn)作，形成蘇寧易購廣場(chǎng)從物業(yè)獲取-商業(yè)運(yùn)營(yíng)-資金回籠的良性資產(chǎn)運(yùn)作方式，實(shí)現(xiàn)蘇寧易購廣場(chǎng)的快速復(fù)制發(fā)展。

　　線上線下融合蘇寧地產(chǎn)朋友圈擴(kuò)容

　　商務(wù)部新聞發(fā)言人高峰近日在回應(yīng)電商發(fā)展態(tài)勢(shì)時(shí)分析，電商平臺(tái)與線下商超加速融合發(fā)展是未來的趨勢(shì)，電商平臺(tái)與線下商超實(shí)現(xiàn)了優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，聯(lián)動(dòng)發(fā)展，正由相互競(jìng)爭(zhēng)向合作共贏加速轉(zhuǎn)變。

　　蘇寧與恒大共同投資200億設(shè)立恒寧商業(yè)，是零售業(yè)線上線下融合發(fā)展的又一里程碑事件。去年底，恒大簽約蘇寧智慧零售大開發(fā)合作伙伴，2018年，500多家蘇寧各類門店將落地恒大。

　　今年以來，蘇寧的地產(chǎn)朋友圈名單不斷擴(kuò)大。1月，蘇寧95億入股萬達(dá)商業(yè)，雙方計(jì)劃在原有開展的物業(yè)租賃合作的基礎(chǔ)上，全面推進(jìn)在商業(yè)物業(yè)開發(fā)及運(yùn)營(yíng)、金融服務(wù)、會(huì)員數(shù)據(jù)等業(yè)務(wù)領(lǐng)域的合作。4月，蘇寧與碧桂園約定，將在全國(guó)范圍內(nèi)開展商業(yè)地產(chǎn)的合作，預(yù)計(jì)今年內(nèi)將有600家蘇寧小店、蘇寧直營(yíng)店等智慧零售業(yè)態(tài)店入駐碧桂園物業(yè)。5月，蘇寧和金科集團(tuán)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方不僅將在零售板塊攜手展開蘇寧小店、蘇寧易購直營(yíng)店及其他業(yè)態(tài)超200個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)，還將在投資、金融、采購等板塊進(jìn)行深度合作。

　　可以看到的是，線下線上深度融合的智慧零售已經(jīng)成為行業(yè)大勢(shì)所趨，蘇寧與眾多地產(chǎn)商“結(jié)盟”，進(jìn)一步鎖定了優(yōu)質(zhì)物業(yè)資源，推進(jìn)線下加速擴(kuò)張。國(guó)泰君安(601211,股吧)認(rèn)為，隨著零售行業(yè)進(jìn)入線上線下全渠道階段，蘇寧全渠道優(yōu)勢(shì)將陸續(xù)展現(xiàn)，再迎發(fā)展黃金時(shí)代。