7月19日，資本邦瑞威資管(01835.HK)公告稱，集團(tuán)預(yù)期截至2019年6月30日止六個(gè)月錄得純利少于人民幣26.0百萬(wàn)元，而截至2018年6月30日止六個(gè)月錄得純利約人民幣37.5百萬(wàn)元，相比之下減幅不低于30.7%。

　　本集團(tuán)預(yù)計(jì)純利減少主要是出于以下原因：

　　(i)

　　由于宏觀經(jīng)濟(jì)因素，私募投資者的投資情緒轉(zhuǎn)差。隨著中華人民共和國(guó)(「中國(guó)」)與美國(guó)的貿(mào)易保護(hù)主義出現(xiàn)及貿(mào)易沖突加劇，2019年第二季度中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的潛在下滑日趨明顯。根據(jù)中國(guó)財(cái)新制造業(yè)采購(gòu)經(jīng)理人指數(shù)，2019年上半年六個(gè)月中有三個(gè)月處于萎縮區(qū)間。按照中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)所示，物業(yè)價(jià)格升幅減緩，董事會(huì)認(rèn)為宏觀經(jīng)濟(jì)的下滑趨勢(shì)導(dǎo)致私募投資者對(duì)房地產(chǎn)的整體投資情緒轉(zhuǎn)差。因此，本集團(tuán)順應(yīng)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下有意私募投資者的需求，在為其管理的基金物色新投資項(xiàng)目方面更為審慎，新項(xiàng)目啟動(dòng)數(shù)目相應(yīng)減少，導(dǎo)致本集團(tuán)收取的常規(guī)管理費(fèi)隨之減少。

　　(ii)基金設(shè)立相關(guān)審查程序日益嚴(yán)格為設(shè)立投資基金，基金經(jīng)理人開(kāi)始籌款前須采取(其中包括)兩個(gè)主要步驟：

　　(i)與銀行及╱或其他金融機(jī)構(gòu)建立托管安排;(ii)向中國(guó)相關(guān)主管部門(mén)登記將成立的基金。2019年上半年，以上兩個(gè)層的監(jiān)管制度有所加強(qiáng)，以確保中國(guó)私募股權(quán)市場(chǎng)健康發(fā)展。根據(jù)中國(guó)銀行業(yè)協(xié)會(huì)于

　　2019年3月頒布的商業(yè)銀行資產(chǎn)托管業(yè)務(wù)指引，中國(guó)的商業(yè)銀行須對(duì)并無(wú)國(guó)有企業(yè)(「國(guó)有企業(yè)」)或大型機(jī)構(gòu)背景的私募基金經(jīng)理人加強(qiáng)盡職調(diào)查。中國(guó)相關(guān)主管部門(mén)于2019年上半年亦加強(qiáng)審查投資基金備案申請(qǐng)。由于基金設(shè)立的相關(guān)審查程序日益嚴(yán)格，本集團(tuán)需更多時(shí)間啟動(dòng)投資項(xiàng)目。

　　董事認(rèn)為，上述情況導(dǎo)致本集團(tuán)截至 2019年6月30

　　日止六個(gè)月收取的常規(guī)管理費(fèi)及純利減少。盡管如此，本集團(tuán)仍積極應(yīng)對(duì)該等挑戰(zhàn)，即使監(jiān)管要求日益嚴(yán)格令市場(chǎng)上成功設(shè)立的基金數(shù)目有限，本集團(tuán)自2019年1月1日至本公告日期設(shè)立了七個(gè)新基金，合計(jì)獲批核的基金規(guī)模高逹人民幣21.5億元。展望未來(lái)，本集團(tuán)將繼續(xù)尋求多種方式面對(duì)挑戰(zhàn)，包括謀求與大型戰(zhàn)略合作者的合作(包括國(guó)有企業(yè)與大型金融機(jī)構(gòu))。

　　(iii)本集團(tuán)暫無(wú)將管理基金退出投資項(xiàng)目的計(jì)劃截至2018 年6月

　　30日止六個(gè)月，由于管理基金退出福州萬(wàn)寶城項(xiàng)目、淀山湖項(xiàng)目及寧波鎮(zhèn)海項(xiàng)目等大型項(xiàng)目，因此本集團(tuán)錄得績(jī)效費(fèi)約人民幣23.9百萬(wàn)元。然而，由于上文所述中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)下滑及房地產(chǎn)市埸疲弱，截至2019年6月30

　　日止六個(gè)月，并無(wú)計(jì)劃退出投資項(xiàng)目，故該期間并無(wú)錄得績(jī)效費(fèi)。

　　尤其是，由于中國(guó)紡織品出口活動(dòng)因上文(i)段所述宏觀經(jīng)濟(jì)因素而普遍疲弱，使商舖的發(fā)售較預(yù)期為慢，導(dǎo)致退出紹興柯橋項(xiàng)目(包含紡織品貿(mào)易相關(guān)商業(yè)物業(yè))受到影響。董事認(rèn)為，截至2019年6月30日止六個(gè)月并無(wú)錄得績(jī)效費(fèi)導(dǎo)致該期間純利減少。

　　資本邦獲悉，上海瑞威資產(chǎn)公司主要專注于不動(dòng)產(chǎn)投資基金管理。其基金組合涵蓋商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目、不良資產(chǎn)項(xiàng)目以及城市化及重新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

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