11月23日，獲悉，山東墨龍(002490.SZ)收到中小板公司管理部出具的關(guān)注函。

　　關(guān)注函顯示，2020年11月19日，山東墨龍對(duì)外披露《關(guān)于出售資產(chǎn)的公告》，公司擬將部分無形資產(chǎn)(土地使用權(quán))及固定資產(chǎn)(房屋建(構(gòu))筑物、電力設(shè)備)出售給山東壽光蔬菜批發(fā)市場(chǎng)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“蔬菜批發(fā)公司”)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格合計(jì)5.03億元。中小板公司管理部對(duì)此表示高度關(guān)注，要求山東墨龍認(rèn)真核查以下事項(xiàng)并做出說明：

　　本次交易的交易對(duì)方蔬菜批發(fā)公司為壽光市財(cái)政局全資下屬企業(yè)，山東墨龍目前實(shí)際控制人為壽光市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局。中小板公司管理部要求山東墨龍結(jié)合交易對(duì)方政府背景以及公司實(shí)際控制人的相關(guān)情況，補(bǔ)充說明本次交易不構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易的依據(jù)及合理性。

　　本次資產(chǎn)出售將計(jì)入當(dāng)期損益，交易預(yù)計(jì)可直接產(chǎn)生處置收益約為人民幣3.50億元。2019年、2020年前三季度，山東墨龍凈利潤分別為-2.25億元、-2.60億元。本次交易涉及的土地及部分房產(chǎn)因公司融資業(yè)務(wù)已被抵押。中小板公司管理部要求山東墨龍補(bǔ)充說明資產(chǎn)出售是否已取得抵押權(quán)人同意;要求公司結(jié)合后續(xù)過戶安排和付款計(jì)劃等，說明出售資產(chǎn)損益是否計(jì)入2020年。

　　蔬菜批發(fā)公司近兩年未實(shí)際開展經(jīng)營業(yè)務(wù)，無相關(guān)營業(yè)收入及利潤數(shù)據(jù)，截至2020年9月底，蔬菜批發(fā)公司凈資產(chǎn)僅2738.92萬元。按照交易協(xié)議，蔬菜批發(fā)公司將在2020年12月31日前支付3.50億元。中小板公司管理部要求山東墨龍結(jié)合蔬菜批發(fā)公司的財(cái)務(wù)狀況，補(bǔ)充說明蔬菜批發(fā)公司購買公司相關(guān)資產(chǎn)的原因及合理性，并說明交易是否具備商業(yè)實(shí)質(zhì)，蔬菜批發(fā)公司是否具備支付能力、支付資金來源。

　　截至評(píng)估基準(zhǔn)日2020年9月30日，山東墨龍擬出售資產(chǎn)的賬面價(jià)值為1.06億元，評(píng)估價(jià)值為5.03億元，增值額為3.97億元，增值率為375.45%。評(píng)估增值原因主要系擬出售資產(chǎn)土地取得時(shí)間較早，因土地資源的稀缺，近年土地價(jià)格上漲導(dǎo)致土地評(píng)估增值。評(píng)估報(bào)告未考慮抵押、擔(dān)保的土地及部分房產(chǎn)等對(duì)估值的影響。其中電力設(shè)備自2006年陸續(xù)投入使用，賬面價(jià)值179.85萬元，增值額為1273.32萬元，評(píng)估增值607.98%。

　　中小板公司管理部要求山東墨龍結(jié)合基礎(chǔ)地價(jià)和類似的土地交易價(jià)格、電力設(shè)備成新率和重置成本等，補(bǔ)充說明擬出售的土地所有權(quán)和電力設(shè)備評(píng)估增值的依據(jù)以及合理性，本次資產(chǎn)評(píng)估是否公允，未考慮抵押、擔(dān)保資產(chǎn)的合規(guī)性。

　　中小板公司管理部要求山東墨龍就上述問題做出書面說明，同時(shí)提醒山東墨龍：上市公司應(yīng)當(dāng)按照國家法律、法規(guī)、本所《股票上市規(guī)則》和《上市公司規(guī)范運(yùn)作指引》等規(guī)定，誠實(shí)守信，規(guī)范運(yùn)作，認(rèn)真和及時(shí)地履行信息披露義務(wù)。

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