1月8日，獲悉，港股上市公司旭輝控股集團(tuán)(00884.HK)發(fā)布公告稱，該公司全資附屬旭輝中國與彰泰控股(香港)有限公司，現(xiàn)時(shí)擁有桂林彰泰實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司(平臺(tái)公司)80%的股權(quán);桂林合創(chuàng)建設(shè)投資有限公司，現(xiàn)時(shí)擁有平臺(tái)公司20%的股權(quán);及黃海濤及汪春玲(平臺(tái)公司的實(shí)際控制人)(連同彰泰香港及桂林合創(chuàng)統(tǒng)稱(“合作方”))訂立合作框架協(xié)議，旭輝中國與合作方將獨(dú)家通過平臺(tái)公司及廣西旭輝按65：35比例成立合營企業(yè)，于廣西共同開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目。

　　合作框架協(xié)議項(xiàng)下的條款規(guī)定，旭輝中國將向彰泰香港及桂林合創(chuàng)收購平臺(tái)公司65%的股權(quán)(潛在收購事項(xiàng))。平臺(tái)公司現(xiàn)時(shí)擁有多間公司、合營企業(yè)、物業(yè)項(xiàng)目(主要于廣西從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，包括可售項(xiàng)目、儲(chǔ)備項(xiàng)目及代建項(xiàng)目)及其他關(guān)聯(lián)公司的權(quán)益。訂約方于旭輝中國完成相關(guān)盡職調(diào)查后方就估值及合作方式進(jìn)行磋商，并須議定將獲納入平臺(tái)公司的具體項(xiàng)目及相關(guān)權(quán)益百分比。因此，于合作框架協(xié)議簽訂時(shí)，將予納入平臺(tái)公司的具體公司、合營企業(yè)及房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)益尚未落實(shí)。

　　在合作框架協(xié)議生效當(dāng)日，桂林合創(chuàng)于平臺(tái)公司的20%股權(quán)將抵押予旭輝中國并遞交有關(guān)上述抵押的登記申請(qǐng)，按金人民幣8億元(按金)將支付以確保旭輝中國履行在合作框架協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。

　　公司全資附屬廣西旭輝現(xiàn)時(shí)于廣西擁有多間公司及項(xiàng)目(包括可售項(xiàng)目及尾盤項(xiàng)目)的權(quán)益。合作框架協(xié)議項(xiàng)下的條款規(guī)定，旭輝中國將以增資的方式與合作方就廣西旭輝按65：35比例成立合營企業(yè)(潛在出售事項(xiàng))。同樣地，待估值、審核及盡職調(diào)查后，訂約方須議定納入廣西旭輝的具體公司及項(xiàng)目，而廣西旭輝將出售不納入的具體公司及項(xiàng)目，并收購將據(jù)此納入的公司及項(xiàng)目。故此，納入廣西旭輝的具體公司及項(xiàng)目在合作框架協(xié)議簽訂時(shí)尚未落實(shí)。

　　于合作框架協(xié)議生效當(dāng)日，旭輝中國將抵押其于廣西旭輝的20%股權(quán)予桂林合創(chuàng)，并遞交有關(guān)上述抵押的登記申請(qǐng)，而合作方應(yīng)向旭輝中國支付按金人民幣1億元，以確保合作方履行在合作框架協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。

　　與此同時(shí)，旭輝控股集團(tuán)旗下物業(yè)管理服務(wù)商永升生活服務(wù)(01995.HK)發(fā)布公告，于2021年1月7日，該公司間接全資附屬上海永升與賣方泰興控股、黃海濤、汪春玲及桂林彰泰訂立框架協(xié)議，上海永升有條件地同意收購，而賣方有條件地同意出售銷售股份，即目標(biāo)公司彰泰服務(wù)65%已發(fā)行股本，現(xiàn)金代價(jià)為人民幣4.34億元(單位下同)。

　　據(jù)悉，目標(biāo)集團(tuán)為一間于中國廣西壯族自治區(qū)聲譽(yù)良好的物業(yè)管理服務(wù)提供商。董事會(huì)認(rèn)為，收購事項(xiàng)能夠進(jìn)一步擴(kuò)充集團(tuán)業(yè)務(wù)運(yùn)營的規(guī)模及范圍、增加其市場份額并提高其于中國廣西壯族自治區(qū)的競爭力，符合集團(tuán)的戰(zhàn)略需要。

　　頭圖來源：123RF

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