繼“1月下旬，上海、深圳、廣州等多地銀行針對房貸一事出現(xiàn)額度控制，利率上漲的舉措”之后，近日，針對個人住房貸款有關(guān)問題，廣州地區(qū)四大國有銀行和部分股份制銀行集體發(fā)聲：當前房貸業(yè)務(wù)有序開展，未來進一步落實“房住不炒”定位，加強審貸管理，做好金融服務(wù)。

　　當前房貸業(yè)務(wù)有序開展

　　工商銀行廣州分行住房與個人信貸業(yè)務(wù)部相關(guān)負責人表示：“我行從未停止放貸，也從未暫停按揭業(yè)務(wù)受理。根據(jù)市場形勢、客戶購房性質(zhì)、信用狀況、還款能力等因素，差異化確定按揭貸款利率。對滿足放款條件的客戶，按申請先后時間有序發(fā)放貸款。審批周期、放貸周期沒有出現(xiàn)明顯的變化”。

　　中國銀行廣州分行則表示，“目前我行房貸業(yè)務(wù)正常開展，接單節(jié)奏與去年三、四季度相比基本相近。對等候放款客戶，我行結(jié)合貸款客戶申請資料遞交及審批情況進行有序放款。2020年下半年以來，隨著廣州樓市逐步回暖，資金需求增加明顯，資金成本逐步走高，我行定價政策隨之動態(tài)調(diào)整，適時適度收緊了差異化定價優(yōu)惠”。

　　農(nóng)業(yè)銀行廣州分行個人金融部相關(guān)負責人反映，“房貸利率其實也是一種價格，受市場供求關(guān)系影響較大。比如，去年上半年受疫情影響，我行逐步下調(diào)房貸利率，首套房貸款利率加點從此前的54個基點依次下調(diào)為去年3月的40個基點和7月的30個基點;之后，隨著廣州房市復(fù)蘇加快，四季度“量價雙升”，我們隨行就市，取消了優(yōu)惠幅度，于去年11月和今年1月將利率加點數(shù)先后上調(diào)回40個基點和55個基點，恢復(fù)至疫情前的定價水平”。

　　建設(shè)銀行廣州分行相關(guān)負責人反映，“今年1月的個人住房貸款投放量與去年四季度月均水平相比略有增長，不存在‘停貸’情況”。我行房貸業(yè)務(wù)在正常開展中，及時根據(jù)市場情況進行政策調(diào)整，對于符合放款條件的貸款，我們一直在有序安排放款”。

　　落實“房住不炒”定位，加強審貸管理

　　農(nóng)業(yè)銀行廣州分行個人金融部有關(guān)負責人表示，“我行將以符合貸款發(fā)放條件的時間先后順序為準則，穩(wěn)步、有序、有節(jié)奏地安排住房按揭業(yè)務(wù)投放?！痹撠撠熑送瑫r表示，“該行將嚴格核實貸款客戶的信用記錄、持有房屋套數(shù)及收入真實性等要素，嚴防“借名騙貸”、“代持購房”等行為。

　　中國銀行廣州分行則表示，該行將嚴格核實貸款客戶的信用記錄、持有房屋套數(shù)及收入真實性等要素，嚴防“借名騙貸”、“代持購房”等行為。該行將進一步提升服務(wù)水平，尤其是在業(yè)務(wù)受理時點與客戶做好溝通解釋，結(jié)合業(yè)務(wù)辦理時長、貸款發(fā)放節(jié)奏等因素合理預(yù)估并告知客戶預(yù)計等候時間。同時，結(jié)合貸款客戶申請資料遞交時間及審批情況等因素進行有序放款。

　　工商銀行廣州分行住房與個人信貸業(yè)務(wù)部相關(guān)負責人反映，“下階段，我行將繼續(xù)保持按揭業(yè)務(wù)持續(xù)、穩(wěn)定、協(xié)調(diào)開展。建立按揭貸款發(fā)放順序及溝通機制，依據(jù)客戶申請時間有序發(fā)放貸款，對客戶緊急特殊情況將本著客觀、合理原則妥善處理”。負責人還表示，“將繼續(xù)堅持‘房住不炒’”定位，做好客戶準入管理，加強貸款真實性、合規(guī)性審查，優(yōu)先支持剛需及首次置業(yè)者需求”。

　　此外，針對消息稱“部分股份制銀行分支行或基層網(wǎng)點‘停貸’的情況”，相關(guān)銀行反映房貸業(yè)務(wù)仍有序開展。同時對借款人的資格及首付款來源進行嚴格審查，主要滿足客戶剛需購房和首次購房需求。

　　頭圖來源：123RF

　　轉(zhuǎn)載聲明：本文為原創(chuàng)稿件，轉(zhuǎn)載請注明出處及作者，否則為侵權(quán)。

　　風險提示 ： 呈現(xiàn)的所有信息僅作為參考，不構(gòu)成投資建議，一切投資操作信息不能作為投資依據(jù)。投資有風險，入市需謹慎!