海南的房?jī)r(jià)走勢(shì)深受廣大購(gòu)房者的關(guān)注，在海南買(mǎi)房已經(jīng)成為當(dāng)前的熱潮。無(wú)論是在養(yǎng)老度假買(mǎi)房，還是投資自住買(mǎi)房，一群人都在尋找答案，時(shí)刻關(guān)注著海南房地產(chǎn)的價(jià)格走勢(shì)，到底該不該買(mǎi)？今天讓我們互相了解一下。

　　目前，海南限購(gòu)已經(jīng)兩年多，樓市越來(lái)越穩(wěn)定。在住房投機(jī)的背景下，2021年海南的住房銷售面積和銷售量有望在未來(lái)一年逐年增加。根據(jù)2020年海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的銷售數(shù)據(jù)和房?jī)r(jià)表現(xiàn)，推斷2021年海南整體房?jī)r(jià)走勢(shì)將呈平穩(wěn)發(fā)展趨勢(shì)。但也不能完全肯定是這樣，因?yàn)閿?shù)據(jù)不是絕對(duì)的，但政策導(dǎo)向可以為數(shù)據(jù)生成的火焰添油加醋，2021年的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)會(huì)比2020年好，房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策環(huán)境也不會(huì)比2020年差。

　　首先，我們來(lái)看看2020年海南房?jī)r(jià)的走勢(shì)。從海南搜房網(wǎng)對(duì)2020年1~12月海南房?jī)r(jià)走勢(shì)的統(tǒng)計(jì)中，我們不難發(fā)現(xiàn)，海南，整個(gè)房?jī)r(jià)走勢(shì)相對(duì)穩(wěn)定。4、5月份的其中，受疫情影響，海南房?jī)r(jià)呈下降趨勢(shì)，但自6月疫情好轉(zhuǎn)后，穩(wěn)步上漲，漲幅不是很大，基本在每平米1.5萬(wàn)元上下波動(dòng)。

　　據(jù)海南統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)，2020年1~11月，海南省累計(jì)房屋銷售面積631.77萬(wàn)平方米，同比下降13.6%，房屋銷量1032.4514億元，同比下降8.5%。然而，與前10個(gè)月相比，1月至11月房屋銷售面積和銷售量的下降幅度較上年同期有所減少。

　　盡管如此，去年?？诘姆康禺a(chǎn)價(jià)格基本在每平米1萬(wàn)~ 1.5萬(wàn)元的區(qū)間內(nèi)波動(dòng)，價(jià)格并沒(méi)有出現(xiàn)異常的高，也說(shuō)明了?？诜康禺a(chǎn)市場(chǎng)的良好發(fā)展，目前海口買(mǎi)房的地區(qū)是西沿海和江東新區(qū)。前者作為?？冢睾５貐^(qū)擁有優(yōu)美的海岸線和完整的度假配套資源，后者作為?？诜康禺a(chǎn)的“后勁之旅”，成為投資者騎著春風(fēng)建設(shè)發(fā)展自由貿(mào)易港的“潛力股”。

　　目前，?？诖蠖鄶?shù)房子的平均價(jià)格約為每平方17300元。去年7月，西沿海兩個(gè)項(xiàng)目的均價(jià)達(dá)到了每平方17500元，對(duì)很多人來(lái)說(shuō)還是太高了。

　　接下來(lái)，我們來(lái)看看政策。從政策導(dǎo)向來(lái)看，海南樓市調(diào)控正在逐步升級(jí)。從2017年三亞50%的二套房和三套房貸款，到18年的全球限購(gòu)，再到今年的現(xiàn)房銷售和兩套房本地限購(gòu)等房地產(chǎn)政策，可以很好地說(shuō)明海南樓市正朝著穩(wěn)定、健康、穩(wěn)定的方向發(fā)展。未來(lái)，海南將繼續(xù)限制購(gòu)買(mǎi)。我相信，在時(shí)間的作用下，房子可以回歸住宅物業(yè)，房?jī)r(jià)不會(huì)再漲再跌，而是保持平穩(wěn)上升的趨勢(shì)。

　　在限購(gòu)的同時(shí)，海南自己的土地儲(chǔ)備也在減少，一方面是由于土地面積有限，另一方面是由于海南的政策。海南不再是一個(gè)房地產(chǎn)加工廠，所有以前批準(zhǔn)的土地現(xiàn)在已經(jīng)收回。海南地產(chǎn)可以說(shuō)是今冬的熱門(mén)產(chǎn)品。

　　看到這里，想必大家應(yīng)該就對(duì)海南房?jī)r(jià)走勢(shì)有了一定的了解了吧？不過(guò)目前的房?jī)r(jià)還是比較貴的，哪怕有所下滑但是如此高價(jià)還是讓人有些望塵莫及。