2019年70城市房價排名如何

　　從分析數(shù)據(jù)可以看出，一線城市二手房價格是“翹尾”，國家統(tǒng)計局城市統(tǒng)計司首席統(tǒng)計師孔鵬表示，2019年12月，一線城市新商品房銷售價格漲幅有所下降；二手房銷售價格漲幅略有上升；據(jù)初步估計，四個一線城市新商住樓銷售價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅環(huán)比下降0.4個百分點(diǎn)，其中北京和深圳分別上漲0.4%和0.7%，上海持平，廣州下降0.3%；二手房銷售價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅環(huán)比上漲0.2個百分點(diǎn)，其中北京和深圳分別上漲0.6%和1.0%，廣州持平，上海下跌0.2%。

　　至于一線城市二手房價格的變化，58 安居客房地產(chǎn)研究所所長張波表示，二手房成交價格的小幅上漲與上市數(shù)量的減少有關(guān)，“根據(jù)2019年12月58同城和安居客線上數(shù)據(jù)，中國新掛牌二手房數(shù)量環(huán)比下降4.1%，一線城市北京，上海和深圳新掛牌的房屋數(shù)量都有所下降。

　　二三線城市房價漲幅連續(xù)8個月下跌，孔鵬表示，2019年12月，二三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅小幅上漲，同比漲幅下跌；二手房漲幅是一樣的或者回落，根據(jù)國家統(tǒng)計局的初步計算，2019年12月，31個二線城市和35個三線城市新建商品住宅的銷售價格分別比上月上漲7.3%和6.7%，而漲幅則分別下跌0.6和0.3個百分點(diǎn)；2013年，二三線城市二手房銷售價格同比分別上漲3.7%和3.9%，二手房銷售價格漲幅環(huán)比下降0.2個百分點(diǎn)。

　　房價的未來發(fā)展趨勢

　　國內(nèi)房價漲了十幾年，相對于居民收入水平已經(jīng)處于高位，深圳、 三亞、上海等國內(nèi)城市的房價收入比都在25以上，而國際上普遍認(rèn)為合理的房價收入比是6，從2019年典型城市的房價收入比來看，只有長沙最接近6，從這個角度來說，國內(nèi)房價真的很高。

　　房價這么高的原因是多種因素造成的，然而，房地產(chǎn)行業(yè)的炒作對房價的過度上漲有很大的推動作用，“房住不炒”的主要目的之一是防止房價投機(jī)，遏制房價過度上漲，“房住不炒”政策基調(diào)不變，國內(nèi)房價未來很難有過度的漲幅。

　　但是有人問，既然房價很難漲，會不會出現(xiàn)暴跌？我覺得從整體趨勢來看，大跌的可能性也很小，畢竟，中國老百姓的大部分財富都存放在房子里，很多因素會讓房價難以大幅下跌。

　　所以總體來說，未來房價趨于穩(wěn)定是一個大概率事件。

　　關(guān)于2019年70城市房價排名就是以上了，數(shù)據(jù)顯示，2019年12月，各地全面落實(shí)穩(wěn)定地價、房價和預(yù)期的長效管控機(jī)制，房地產(chǎn)市場總體保持穩(wěn)定。

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