在當(dāng)今社會，貸款買房并不罕見，大多數(shù)家庭想買房，但當(dāng)資金不足時(shí)，他們會用銀行貸款買房。那么，怎樣貸款買房，貸款買房需要注意哪些問題呢，銀行需要借款人具有哪些條件？

　　目前，個(gè)人住房貸款主要包括委托貸款、自營貸款和組合貸款。

　　銀行需要借款人具有哪些條件？

　　1、同意將所購房屋作為抵押物。

　　2.借款人年齡加貸款期限男性不超過65周歲，女性不超過60周歲；

　　3.具有完全民事行為能力；具有中國；永久居民或有效居民身份

　　4、必須支付不低于所購住房總價(jià)一定比例的首次購房款。

　　5.有穩(wěn)定的專業(yè)經(jīng)濟(jì)收入，良好的信用，有償還貸款本息的能力

　　6、已簽訂購買住房的合同或協(xié)議；

　　需提交的一般信息：

　　全部或部分首付款已經(jīng)支付的證明；借款人還款能力證明；購買二手房需提供合同、協(xié)議或意向書原件及復(fù)印件；具有法律效力的借款人身份證明；居民的身份證件、戶口簿、軍官證或者其他有效居住證；必須借款的個(gè)人或配偶有權(quán)查詢銀行；個(gè)人信用信息系統(tǒng)的授權(quán)文件；租賃物需提供租賃權(quán)利變更的證明文件；以借款人本人名義用于出資的中國銀行活期存折一份；交易所必須有《房產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告》；貸款人要求的其他證明文件或資料

　　怎樣貸款買房，貸款買房需要注意哪些問題呢？

　　1、個(gè)人住房商業(yè)貸款買房。

　　以上貸款方式僅限于已繳納住房公積金的單位職工，限制條件較多。因此，沒有繳納住房公積金的人將不能申請貸款，但可以在銀行，商業(yè)區(qū)申請個(gè)人住房抵押貸款，即在銀行抵押的貸款。只有你在銀行的存款比例不低于所購房屋所需資金的20%，用作購房首付款。

　　2.住房公積金貸款買房，對于已經(jīng)參加住房公積金繳納的居民，貸款買房應(yīng)首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行。而且低于同期商業(yè)銀行利率。

　　3.個(gè)人住房貸款購房組合，住房公積金管理機(jī)構(gòu)可以提供公積金貸款。上限一般在10-29萬元，如果購房金額超過此限額，不足部分應(yīng)向銀行申請商品房貸款。這兩種貸款合在一起稱為組合貸款，這種業(yè)務(wù)可以由銀行的一家房地產(chǎn)信貸部門辦理，如果組合貸款利率適中，貸款金額較大，因此更受許多貸款人的選擇，個(gè)人住房公積金貸款也比較劃算。

　　說了這么多，希望大家能了解一下銀行貸款買房需要的條件，指導(dǎo)一下怎么貸款買房。我很高興能夠幫助每個(gè)人。

　　以上就是關(guān)于怎樣貸款買房，貸款買房需要注意哪些問題呢，銀行需要借款人具有哪些條件

　　的問題的回答，你對這個(gè)問題了解了嗎？你有其他想要了解的內(nèi)容嗎？你對個(gè)人消費(fèi)貸款利率內(nèi)容了解嗎？不了解的話可以了解一下相關(guān)的內(nèi)容。