中國證券網(wǎng)訊 近期，沉寂許久的房地產(chǎn)板塊異軍突起，最近4個(gè)交易日中，申萬房地產(chǎn)行業(yè)指數(shù)累計(jì)上漲5.10%，大幅領(lǐng)先于其他一級(jí)行業(yè)。交易所盤后披露的龍虎榜顯示，機(jī)構(gòu)席位資金成為地產(chǎn)股強(qiáng)勢表現(xiàn)背后的重要推手。

　　作為房地產(chǎn)行業(yè)的龍頭企業(yè)，萬科A(000002)近期發(fā)布的一份月度銷售數(shù)據(jù)，直接點(diǎn)燃了本輪地產(chǎn)股行情。

　　9月3日晚間，萬科A發(fā)布8月份銷售及近期新增項(xiàng)目情況簡報(bào)，8月份公司實(shí)現(xiàn)銷售面積273.9萬平方米，銷售金額370.4億元；2017年1至8月公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積2391.6萬平方米，銷售金額3497.8億元。

　　興業(yè)證券(601377) 認(rèn)為，萬科此次發(fā)布的8月份銷售面積及銷售金額分別同比大幅增長69%與85%；1至8月份累計(jì)銷售面積及銷售金額分別同比增長35%與48%，銷售規(guī)模已經(jīng)接近2016年全年水平。在銷售持續(xù)大幅增長、拿地力度持續(xù)加大的背景下，看好該股的投資價(jià)值。

　　這則公告發(fā)布后的3個(gè)交易日內(nèi)，萬科A股價(jià)連續(xù)上漲13.10%，其中9月7日單日大漲9.12%，同時(shí)激活了整個(gè)房地產(chǎn)板塊。

　　就在9月3日之前，房地產(chǎn)行業(yè)年內(nèi)累計(jì)漲幅2.04%，在所有行業(yè)僅位于中游。而在9月3日之后，房地產(chǎn)行業(yè)在短短13個(gè)交易日內(nèi)大漲7.81%。其中，多家市值相對較小的公司表現(xiàn)出極強(qiáng)的股價(jià)彈性。

　　中房地產(chǎn)(000736) 股價(jià)最近收出“4天3漲?！保?a href="http://m.xfjyyzc.com/gegu/000537/" target="_blank" title="廣宇發(fā)展(000537)股票分析,新聞,資金流向,財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)" style="font-size: 16px; color:#336699; text-decoration: underline;">廣宇發(fā)展(000537) 、陽光城(000671)、信達(dá)地產(chǎn)(600657) 等近4日累計(jì)漲幅也在10%以上。此外，港股市場中另外一家地產(chǎn)領(lǐng)軍企業(yè)中國恒大，近期走出“7連陽”的強(qiáng)勢表現(xiàn)，年內(nèi)累計(jì)漲幅擴(kuò)大至482%。

　　交易所披露的龍虎榜顯示，9月以來，機(jī)構(gòu)席位現(xiàn)身多只地產(chǎn)股買入榜單。

　　9月7日，萬科A大漲9.12%，3家機(jī)構(gòu)席位現(xiàn)身買入榜單，合計(jì)買入金額3.46億元，其中位居買一的機(jī)構(gòu)席位買入2.41億元，占當(dāng)天成交金額比例超過7%。同日，陽光城收獲漲停，一家機(jī)構(gòu)席位買入2966.39萬元。從萬科A與陽光城此后的市場表現(xiàn)來看，上述建倉機(jī)構(gòu)目前已經(jīng)獲利頗豐。

　　9月19日，廣宇發(fā)展大漲8.94%，兩家機(jī)構(gòu)席位現(xiàn)身買入榜單，合計(jì)買入4860.10萬元。同日，海德股份(000567) 上漲8.10%，一家機(jī)構(gòu)席位高居買一位置，買入金額2793.28萬元，占當(dāng)天成交金額約6.5%?？梢姡巳f科A等藍(lán)籌股之外，機(jī)構(gòu)對于股價(jià)彈性更大的中小市值品種也同樣關(guān)注。

　　多家券商近期發(fā)布研報(bào)，看好房地產(chǎn)板塊龍頭企業(yè)的投資機(jī)會(huì)。

　　華創(chuàng)證券認(rèn)為，本輪房企供給側(cè)改革或超預(yù)期，政府限價(jià)政策及土地出讓制度，都有利于資源進(jìn)一步向龍頭企業(yè)集聚，推動(dòng)了銷售集中度和拿地集中度的快速提升，尤其是后者，預(yù)示本輪行業(yè)洗牌將更為劇烈，繼續(xù)看多地產(chǎn)龍頭企業(yè)。

　　招商證券(600999) 表示，地產(chǎn)行業(yè)的相對估值優(yōu)勢，使得行業(yè)目前處于“相對估值底部與行業(yè)調(diào)整博弈”的時(shí)間窗口，行業(yè)集中度提升背景下的龍頭企業(yè)將尤為受益。 ：