財聯(lián)社（廣州，記者 陳業(yè)）深陷資金危機的福晟，在與世茂“牽手”后，其債權(quán)人本以為能依靠新的伙伴，助益其債務(wù)問題的解決，殊不知部分債務(wù)難題至今仍未有效解決。而且，伴隨不同債權(quán)人爭相維護各自權(quán)益，福晟的債務(wù)問題變得更加復(fù)雜化。

　　財聯(lián)社記者獲得的一份“關(guān)于立即停止非法侵占福州錢隆奧體城項目房產(chǎn)”公告，牽出了早年福晟與中信資本的一筆名股實債的交易。而為盡最大可能彌補自身損失，眼下該筆交易中的福州錢隆奧體城項目正成為各路債權(quán)人競逐的資產(chǎn)。 該公告由中信資本旗下嘉興信玥投資合伙企業(yè)（以下簡稱“嘉興信玥”）于近期發(fā)布，公告指出其控股的福州晟信瑞隆投資有限公司（以下簡稱“福州晟信瑞隆”）持有福州臺旺投資有限公司77.78%股權(quán)，從而對登記在臺旺公司名下的福州錢隆奧體城項目的相關(guān)房產(chǎn)享有合法權(quán)益。

　　“近期，我方發(fā)現(xiàn)，有單位和個人擅自對我方下屬的臺旺公司名下的福州錢隆奧體城項目的相關(guān)房產(chǎn)進行交付、占有、入住、裝修、租賃及處分等，該等行為已經(jīng)嚴重侵犯了臺旺公司及我方的合法權(quán)益。”嘉興信玥如是表示。

　　嘉興信玥要求相關(guān)方立即停止非法侵占福州錢隆奧體城項目房產(chǎn)，并在一周內(nèi)撤離房產(chǎn)且將其還原。

　　記者了解到，嘉興信玥正是2018年11月為投資福州晟信瑞隆而成立的“信澤福潤一號私募投資基金”的投資人。該基金在2019年11月到期后，因福晟資金鏈斷裂未能如期兌付。

　　資料顯示，“信澤福潤一號私募投資基金”操盤方為中信資本，發(fā)行額度為3億元，期限1年，利率為500萬元以下9.2%，500萬元以上9.5%。

　　福州一位業(yè)內(nèi)人士告訴記者，福州錢隆奧體城項目位于福州倉山區(qū)金山板塊，項目位置不錯，項目類型為住宅。嘉興信玥認為，在其不知情情況下，項目房產(chǎn)被相關(guān)方非法“侵占”，侵犯了自身權(quán)益。

　　有媒體報道稱，嘉興信玥上述公告中所指“侵占”，主要是福晟用來抵債給早年響應(yīng)該公司“員工跟投”的前員工。

　　而對于是否用了“以房抵債”方式，將錢隆奧體城項目給到了參與福晟“員工跟投”的前員工，一位接近世茂福晟新平臺的人士告訴財聯(lián)社記者，目前新平臺已知悉此事，會去積極推進并解決相關(guān)問題。

　　雖然世茂福晟新平臺做出了上述表態(tài)，但相關(guān)分析人士認為，目前尚不清楚福州奧體城項目是否在世茂收購福晟的資產(chǎn)包中，但是由于欠債方為本就資金極度緊張的福晟，同時世茂不會讓自己吃虧，而債權(quán)人又對世茂寄予厚望，所以各方需要協(xié)商一個有利的方案，預(yù)期該問題解決起來會較為麻煩，短時間內(nèi)或難有定論。

　　今年1月世茂宣布與福晟達成戰(zhàn)略合作后，外界更多將福晟債務(wù)難題的解決，寄希望于“世茂福晟”這一新平臺。

　　關(guān)于“信澤福潤一號私募投資基金”兌付問題，在今年3月一場有世茂參與的會議上，投資人被告知世茂可以用子公司給債務(wù)做增信擔(dān)保，但是債務(wù)需要延期兩年，并需降低收益率。

　　彼時，一名世茂人士曾向媒體表示，福晟的債務(wù)問題是其本身的歷史遺留問題，世茂沒有過多參與。這也意味著，信澤福潤一號私募投資基金投資人如何走出目前困境，仍需福晟給予答案。