4月7日，房地產(chǎn)板塊拉升，截至上午收盤，房地產(chǎn)開發(fā)板塊指數(shù)報14175.3點，漲幅2.59%，成交145.4億元，換手率1.11%。

　　板塊個股中，目前103股上漲，7股下跌?；浱┕煞荩?00393）、天保基建（000965）、中交地產(chǎn)（000736）漲停，信達地產(chǎn)（600657）、華發(fā)股份（600325）漲超8%，招商蛇口（001979）、新城控股（601155）漲超7%，陽光城、中國武夷（000797）漲超6%。

　　另一方面，有“私募魔女”之稱的半夏投資創(chuàng)始人李蓓發(fā)聲稱：房地產(chǎn)存“十年一遇級別”投資機會，部分房企股價可漲3-10倍。

　　在李蓓看來，現(xiàn)在的地產(chǎn)股，就好像2016年年初的煤炭股。行業(yè)經(jīng)歷了供給側的出清和收縮，需求端剛剛開始觸底回升。相較于當初的煤炭，本輪地產(chǎn)的需求下滑更多，但供給側出清同樣更加的劇烈。

　　“雖然我們持有的地產(chǎn)股今年以來表現(xiàn)非常落后，但我們相信，這并不是風險而是機會，后續(xù)大漲只是時間問題?！崩钶碓谠聢笾袑懙?。

　　李蓓進一步指出，在這樣的廣義庫存下滑速度面前，只要銷售低位企穩(wěn)，房價的企穩(wěn)上漲很快就會到來。從3年左右的中長期角度，本輪供給側出清中，沒有爆雷的房企，后續(xù)市場份額必大幅擴張，即便全行業(yè)規(guī)模較頂部下滑30%左右。這些企業(yè)的銷售規(guī)模大多會創(chuàng)出新高。加之房價進入溫和上漲通道后利潤率改善，企業(yè)市值也有望創(chuàng)出新高。那就意味著，一批公司相對當前的股價，存在3-10倍的上漲空間。

　　“我們幾乎可以確認，這是10年一遇級別的機會，股價的反應只是時間問題。但是，考慮到當前股價對基本面的反應太弱，市場情緒暫時不認可，我們也不想立刻頂著市場情緒逆勢重倉，給自己找難受，暫時維持10%多的地產(chǎn)股總體持倉比例作為底倉，不繼續(xù)加倉。耐心等待基本面矛盾持續(xù)積累，市場情緒改善，上升趨勢確認再加倉?！崩钶肀硎荆?月前100地產(chǎn)商的銷售額同比增速已經(jīng)高達20%以上，在2月底開始，觀察到銷售的持續(xù)改善，因此增加了地產(chǎn)股的持倉，持倉中的幾家國企地產(chǎn)公司，今年1-3月銷售同比增速平均已經(jīng)大于30%，PB只有0.2-0.5倍?！?/p>

　　來源讀創(chuàng)綜合