旭輝集團（0884.HK）2020年透明工廠媒體行在武漢舉行，“打造房地產(chǎn)業(yè)透明工廠”這一概念逐步被大眾熟知，“透明工廠”也進入加速落地階段。

　　據(jù)悉，截至目前“旭輝透明工廠”現(xiàn)在已經(jīng)在全國16個城市20個項目落地，年底前落地項目有望達到40個。未來，旭輝計劃90%的新開項目均落地透明工廠。

　　旭輝在19年底推出了“旭輝透明工廠”的理念，以房屋建造全過程對客戶的開放透明展示，在旭輝集團品牌總監(jiān)吳懿看來，秉承與制造業(yè)相同理念的“旭輝透明工廠”，一方面向客戶展示了旭輝做品質(zhì)的決心，另一方面展示了建筑的“工業(yè)之美”。而更為重要的是，旭輝建立了一套標準化的體系來管理目前標準化還不十分健全的建筑行業(yè)，能夠不斷提升企業(yè)的精細化管理水平，助力產(chǎn)品品質(zhì)升級。

　　事實上，旭輝透明工廠的技術(shù)積累早在2017年就開始了。據(jù)旭輝集團總工程師崔曉強介紹，彼時，旭輝開始全面推行新的建造體系，即“建造2.0”。其核心就是通過新技術(shù)應(yīng)用和資源優(yōu)化配置實現(xiàn)施工環(huán)節(jié)的“穿插提效”，相對于傳統(tǒng)的建造工藝，“建造2.0”能夠在延長單個工序周期保障質(zhì)量的同時，縮短總工期從而提高效率。

　　2019年，旭輝將“建造2.0”升級成為“透明建造體系”，并梳理出5大必選工藝，即：相較傳統(tǒng)木模板性能更優(yōu)秀且可重復(fù)使用的“鋁合金模板”；更安全高效且讓穿插施工成為可能的“外墻爬架”；實現(xiàn)材料樓內(nèi)運輸?shù)摹熬朗诫娞荨保豢山鉀Q滲漏問題的“全砼（tóng）墻體”和解決空鼓和開裂等質(zhì)量問題的“免/薄抹灰”工藝。除此之外，旭輝一直在技術(shù)的研發(fā)和集成上不斷精進，構(gòu)建透明工廠背后的堅實技術(shù)基礎(chǔ)。

　　基于上述5大工藝和穿插施工，旭輝的在建項目就可通過更合理的工藝安排，在項目建設(shè)的過程中，將地庫建造、小區(qū)景觀打造和市政管網(wǎng)建設(shè)等工序前置，實現(xiàn)“地庫先行”、“景觀先行”、“市政先行”。

　　2019年，旭輝先后在石獅旭輝城、沈陽鉑宸府等項目進行透明工廠開放的先期探索，從客戶最關(guān)心的角度出發(fā)，總結(jié)了“旭輝透明工廠”展示的5大透明標準及12大體驗環(huán)節(jié)，并于2019年底首次運用到武漢江夏府項目。從那之后，旭輝透明工廠得以正式在全國加速推廣落地。

　　值得一提的是，旭輝透明工廠由于用工數(shù)量減少、返工環(huán)節(jié)減少，以及新技術(shù)如鋁模的循環(huán)使用帶來的綜合成本降低，在一些超高層項目的應(yīng)用中體現(xiàn)出成本優(yōu)勢，而這一優(yōu)勢在武漢這種容積率偏高的城市尤為明顯。武漢也有望成為旭輝集團首個新項目全部落地透明工廠的城市。