近日,鑫苑物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司向香港聯(lián)交所主板遞交上市申請,東方融資(香港)有限公司作為獨(dú)家保薦人。

　　據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱,鑫苑物業(yè)成立于1998年,是鑫苑(中國)置業(yè)的全資子公司,其主要業(yè)務(wù)是向物業(yè)開放商、業(yè)主及住戶提供物業(yè)管理服務(wù)、增值服務(wù)、交付前及咨詢服務(wù)。

　　截至2018年12月31日,鑫苑物業(yè)已簽約管理的物業(yè)覆蓋中國逾28個城市,包括鄭州、濟(jì)南、西安、成都、蘇州、北京及上海。此外,截至去年年末,該公司在管建筑面積為1565.5萬平方米,在管物業(yè)數(shù)目達(dá)96個。

　　在管物業(yè)中,由鑫苑置業(yè)集團(tuán)開發(fā)的物業(yè)建筑面積達(dá)1168.4萬平方米,占總在管建筑面積的74.63%,數(shù)目達(dá)61個；來自第三方開發(fā)商的物業(yè)面積為397.1萬平方米,占總在管建筑面積的25.37%。

　　公告顯示,去年全年,該公司錄得總收益3.93億元,毛利率達(dá)到34.0%,其中,來自物業(yè)管理服務(wù)的收益為2.62億元,占總收益的66.6%,毛利率為20.7%；來自增值服務(wù)、交付前及咨詢服務(wù)的收益分別為7765.3萬元、5379.4萬元。

　　其中,為鑫苑置業(yè)集團(tuán)提供物業(yè)管理服務(wù)所得收益為2.21億元,占物業(yè)管理服務(wù)總收益的84.3%；為第三方開發(fā)商提供物業(yè)管理服務(wù)所得收益為4107萬元,占比為15.7%。

　　值得一提的是,2017年4月20日,鑫苑物業(yè)在北京【金融街(000402)、股吧】舉行新三板掛牌儀式,其掛牌名為鑫苑科技服務(wù)股份有限公司,但于2019年1月,該公司從新三板退市,并轉(zhuǎn)戰(zhàn)港交所。

　　另據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體獲悉,2018年以來,雅生活服務(wù)、碧桂園物業(yè)、新城悅、佳兆業(yè)物業(yè)以及永升生活服務(wù)先后成功赴港上市。

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