陸家嘴(600663)現(xiàn)金收購優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)、穩(wěn)健成長兼?zhèn)?/h1>
來源： 互聯(lián)網(wǎng)
作者：佚名
摘要： 事件2016年12月17日，公司發(fā)布重大資產(chǎn)購買報告書修訂稿，對此前收購蘇州綠岸95%股權(quán)項目的草案進行了修訂。12月19日發(fā)布公告，擬收購上海申萬置業(yè)全部股權(quán)及債權(quán)，公司股票即日起復(fù)牌交易。要點分析
事件
2016年12月17日，公司發(fā)布重大資產(chǎn)購買報告書修訂稿，對此前收購蘇州綠岸95%股權(quán)項目的草案進行了修訂。12月19日發(fā)布公告，擬收購上海申萬置業(yè)全部股權(quán)及債權(quán)，公司股票即日起復(fù)牌交易。
要點分析
競得蘇州綠岸拓展公司在上海、天津以外的項目儲備：蘇州綠岸95%股權(quán)成交價68.4億元，代償業(yè)務(wù)16.9億元，合計85.3億元。交易完成后，蘇鋼集團持有蘇州綠岸5%的股權(quán)，公司全資子公司佳灣公司持有22.6%的股權(quán)，全資子公司佳二集團作為劣后的華寶信托安心投資計劃持有72.4%的股權(quán)，交易方式為現(xiàn)金收購。標(biāo)的公司持有17塊國有建設(shè)用地使用權(quán)，占地面積66萬方，規(guī)劃有住宅、商業(yè)、金融等多種業(yè)態(tài)。項目位于蘇州城市規(guī)劃重要發(fā)展區(qū)域中的"北大青年城項目"，公司此后將積極協(xié)調(diào)蘇鋼集團引入北大方正集團教育、科技、醫(yī)療、金融等優(yōu)勢資源，打造精品工程。
收購綠地金融旗下項目資產(chǎn)：公司此次收購新增商辦用地計容建面9萬方。公司全資孫公司與綠地金融簽署協(xié)議，收購后者持有上海申萬置業(yè)100%股權(quán)及全部債權(quán)，交易對價為34.1億元，同時委托綠地金融的關(guān)聯(lián)方綠地控股對該項目開發(fā)代建，投資和管理費為11.0億元，本次交易總金額為45.1億元。申萬置業(yè)主要資產(chǎn)是位于黃浦江沿岸E16-2地塊，地上計容建面為9.04萬方，土地性質(zhì)為商業(yè)辦公用地。
收購陸金發(fā)，地產(chǎn)+金融協(xié)同效應(yīng)可期：隨著都市圈進程的發(fā)展和持有經(jīng)營模式的興起，資源整合和資源爭奪愈演愈烈。公司通過收購陸金發(fā)等金融資產(chǎn)，有望通過金控平臺開展資產(chǎn)端的收購整合，地產(chǎn)和金融的真實協(xié)同效應(yīng)將逐步顯現(xiàn)。
投資建議
公司是地產(chǎn)板塊擁有優(yōu)質(zhì)持有物業(yè)和項目儲備體量最大的公司，大量在建物業(yè)將在未來2年轉(zhuǎn)為在營，業(yè)績穩(wěn)定性和持續(xù)性優(yōu)異，此外公司通過現(xiàn)金等方式大力收購優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，外延增長已然顯現(xiàn)，我們維持全年盈利預(yù)測不變，預(yù)計公司2016年可實現(xiàn)EPS 0.80元，對應(yīng)當(dāng)前股價30 PE，維持"買入"評級。
風(fēng)險提示
金融和地產(chǎn)業(yè)務(wù)協(xié)同低于預(yù)期。
關(guān)鍵詞：
公司,收購,金融,股權(quán),項目
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摘要： 事件2016年12月17日，公司發(fā)布重大資產(chǎn)購買報告書修訂稿，對此前收購蘇州綠岸95%股權(quán)項目的草案進行了修訂。12月19日發(fā)布公告，擬收購上海申萬置業(yè)全部股權(quán)及債權(quán)，公司股票即日起復(fù)牌交易。要點分析
事件
2016年12月17日，公司發(fā)布重大資產(chǎn)購買報告書修訂稿，對此前收購蘇州綠岸95%股權(quán)項目的草案進行了修訂。12月19日發(fā)布公告，擬收購上海申萬置業(yè)全部股權(quán)及債權(quán)，公司股票即日起復(fù)牌交易。
要點分析
競得蘇州綠岸拓展公司在上海、天津以外的項目儲備：蘇州綠岸95%股權(quán)成交價68.4億元，代償業(yè)務(wù)16.9億元，合計85.3億元。交易完成后，蘇鋼集團持有蘇州綠岸5%的股權(quán)，公司全資子公司佳灣公司持有22.6%的股權(quán)，全資子公司佳二集團作為劣后的華寶信托安心投資計劃持有72.4%的股權(quán)，交易方式為現(xiàn)金收購。標(biāo)的公司持有17塊國有建設(shè)用地使用權(quán)，占地面積66萬方，規(guī)劃有住宅、商業(yè)、金融等多種業(yè)態(tài)。項目位于蘇州城市規(guī)劃重要發(fā)展區(qū)域中的"北大青年城項目"，公司此后將積極協(xié)調(diào)蘇鋼集團引入北大方正集團教育、科技、醫(yī)療、金融等優(yōu)勢資源，打造精品工程。
收購綠地金融旗下項目資產(chǎn)：公司此次收購新增商辦用地計容建面9萬方。公司全資孫公司與綠地金融簽署協(xié)議，收購后者持有上海申萬置業(yè)100%股權(quán)及全部債權(quán)，交易對價為34.1億元，同時委托綠地金融的關(guān)聯(lián)方綠地控股對該項目開發(fā)代建，投資和管理費為11.0億元，本次交易總金額為45.1億元。申萬置業(yè)主要資產(chǎn)是位于黃浦江沿岸E16-2地塊，地上計容建面為9.04萬方，土地性質(zhì)為商業(yè)辦公用地。
收購陸金發(fā)，地產(chǎn)+金融協(xié)同效應(yīng)可期：隨著都市圈進程的發(fā)展和持有經(jīng)營模式的興起，資源整合和資源爭奪愈演愈烈。公司通過收購陸金發(fā)等金融資產(chǎn)，有望通過金控平臺開展資產(chǎn)端的收購整合，地產(chǎn)和金融的真實協(xié)同效應(yīng)將逐步顯現(xiàn)。
投資建議
公司是地產(chǎn)板塊擁有優(yōu)質(zhì)持有物業(yè)和項目儲備體量最大的公司，大量在建物業(yè)將在未來2年轉(zhuǎn)為在營，業(yè)績穩(wěn)定性和持續(xù)性優(yōu)異，此外公司通過現(xiàn)金等方式大力收購優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，外延增長已然顯現(xiàn)，我們維持全年盈利預(yù)測不變，預(yù)計公司2016年可實現(xiàn)EPS 0.80元，對應(yīng)當(dāng)前股價30 PE，維持"買入"評級。
風(fēng)險提示
金融和地產(chǎn)業(yè)務(wù)協(xié)同低于預(yù)期。
公司,收購,金融,股權(quán),項目
