受多重利好刺激，地產(chǎn)股集體爆發(fā)，房地產(chǎn)開發(fā)指數(shù)大漲6.2%，北向資金及融資客近期分別加倉17股、14股，其中，3股獲兩大主力集體增持。

　　房地產(chǎn)板塊大爆發(fā)

　　龍頭股集體漲停

　　受房企融資松綁、貸款投放提速等多重利好影響，房地產(chǎn)板塊迎來爆發(fā)，申萬房地產(chǎn)開發(fā)指數(shù)收盤大漲6.20%，板塊內(nèi)個股也掀起漲停潮，特發(fā)服務(wù)20%漲停，新華聯(lián)、中南建設(shè)、泰禾集團(tuán)等10%漲停。統(tǒng)計從市值角度來看，市值最高的萬科A逼近漲停，大漲9.54%；市值緊隨其后的保利發(fā)展、招商蛇口均強(qiáng)勢漲停，“招保萬金”四大地產(chǎn)龍頭中，除萬科A外，其余3股均漲停板報收。

　　保利發(fā)展是專注于房地產(chǎn)開發(fā)及銷售的大型企業(yè)集團(tuán)，前三季公司實現(xiàn)營業(yè)收入1383.87億元、歸母凈利潤135.83億元，同比分別增長17.87%、2.88%。截至三季度末，公司資產(chǎn)負(fù)債率為77.93%，貨幣資金為1321.09億元，為公司短期借款及一年內(nèi)到期的非流動負(fù)債的2.32倍，短期償債能力較強(qiáng)。

　　房地產(chǎn)板塊大漲的同時，水泥制造、白色家電、裝修裝飾等相關(guān)板塊也聯(lián)袂上漲，白色家電的火星人、老板電器等多股漲逾5%，其他建材板塊的東方雨虹、【蒙娜麗莎(002918)、股吧】等多股漲停，水泥制造的金圓股份、華新水泥雙雙漲停。

　　港股市場，內(nèi)房股指數(shù)也漲幅明顯，融創(chuàng)中國、萬科企業(yè)、中國恒大、碧桂園等漲幅居前。

　　房地產(chǎn)市場積極信號頻現(xiàn)

　　個別房企資金鏈問題成為近期市場關(guān)注熱點，對于房企來說保持穩(wěn)定的現(xiàn)金流才不至于出現(xiàn)流動性問題。

　　近期房地產(chǎn)融資釋放出積極信號，消息面上，11月9日中國銀行間市場交易商協(xié)會舉行房企代表座談會，部分房企計劃近期在銀行間市場注冊發(fā)行債務(wù)融資工具。有業(yè)內(nèi)人士對證券時報記者表示，這意味著房地產(chǎn)企業(yè)境內(nèi)發(fā)債的相關(guān)政策會有所松動，近期將會有房企在公開市場發(fā)債融資，同時，銀行等機(jī)構(gòu)投資者也會通過債券投資等方式重新為房企“輸血”。

　　中國人民銀行公眾號發(fā)布的另一項數(shù)據(jù)則印證了房地產(chǎn)貸款形勢的好轉(zhuǎn)，10月末個人住房貸款余額37.7萬億元，當(dāng)月新增3481億元，同比多增1013億元。中信證券研報，10月以來按揭投放明顯好于三季度，且人民銀行特意單獨發(fā)布了此一數(shù)據(jù)，保障合理住房金融需求的意圖明顯。

　　3股獲北向資金及融資客集體加倉

　　數(shù)據(jù)寶統(tǒng)計，從市場表現(xiàn)看，房地產(chǎn)板塊是今年表現(xiàn)最慘的板塊之一。截至今日收盤，申萬一級行業(yè)指數(shù)中，房地產(chǎn)行業(yè)年內(nèi)累計下跌13.88%，位居跌幅榜第四。隨著房地產(chǎn)市場積極信號的出現(xiàn)，房地產(chǎn)行業(yè)能否迎來持續(xù)反彈，有待后市驗證。

　　龍頭已崛起，不排除板塊其他個股乘勢而起。數(shù)據(jù)寶統(tǒng)計顯示，從機(jī)構(gòu)關(guān)注度來看，板塊中保利發(fā)展、萬科A、金地集團(tuán)等23只個股均有3家以上機(jī)構(gòu)評級，機(jī)構(gòu)關(guān)注度最高的是保利發(fā)展，共有26家機(jī)構(gòu)評級，其次是萬科A，有23家機(jī)構(gòu)評級，金地集團(tuán)、新城控股、招商蛇口等均有超10家機(jī)構(gòu)評級。

　　數(shù)據(jù)寶統(tǒng)計顯示，資金面上，部分概念股近10日獲杠桿資金或北向資金青睞。截至11月10日，杠桿資金加倉的有17只，融資余額增幅居前的有招商蛇口、萬業(yè)企業(yè)、世茂股份、萬科A、【華聯(lián)控股(000036)、股吧】等，杠桿資金加倉幅度均超5%；其中，招商蛇口、萬業(yè)企業(yè)融資余額分別增長15.68%、10.98%。

　　數(shù)據(jù)寶統(tǒng)計獲北向資金加倉的有14只，加倉幅度較大的是陽光城、世聯(lián)行、金融街，增倉幅度為21.80%、18.62%、14.84%。融資客及北向資金集體加倉的僅有3股，分別是萬業(yè)企業(yè)、招商積余、【中天金融(000540)、股吧】。