7月25日，上海土地市場(chǎng)正式掛牌浦東、青浦三宗地，其中浦東唐鎮(zhèn)地塊為商品住宅用地，其余兩宗均為商辦地塊。上述三宗地的總起始價(jià)為64.47億元。而浦東唐鎮(zhèn)地塊的現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)日期將在9月7日，青浦兩塊地的現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)則分別在9月8日和9月6日。

　　當(dāng)中最受關(guān)注的為浦東新區(qū)唐鎮(zhèn)新市鎮(zhèn)D-04-06地塊，該地塊出讓面積為5.65萬(wàn)平方米，容積率為1.5，起始價(jià)25億元，起拍樓面價(jià)29499/平方米。唐鎮(zhèn)的上一次有地塊賣出還要追溯至去年4月15日，當(dāng)時(shí)大名城以總價(jià)50.76億元連奪唐鎮(zhèn)D-03-05a地塊和D-04-07地塊，成為區(qū)域地王，兩宗地的成交樓板價(jià)分別為27909元/平方米、29697元/平方米?？鄢?%保障房后實(shí)際樓板價(jià)分別為29378元/平方米、31260元/平方米。

　　而在過去一年，上海各個(gè)區(qū)域的樓板價(jià)幾乎漲了一倍，因此唐鎮(zhèn)地塊刷新區(qū)域地王已是大概率事件。有分析預(yù)測(cè)，該項(xiàng)目未來的保本價(jià)可能要到10萬(wàn)/平方米。

　　另外，兩宗商辦用地分別為青浦區(qū)西虹橋徐民東路南側(cè)39-04、40-02、41-02、43-01地塊、40-01地下空間及地塊之間連通道地塊和徐涇鎮(zhèn)徐民東路北側(cè)35-01、36-03、37-02、38-01地塊、37-01地下空間及地塊之間連通道地塊。兩宗地的面積分別為9.35萬(wàn)平方米及10.39萬(wàn)平方米，起始總價(jià)各為18.7億元和20.79億元。