惠譽：內(nèi)房將在新規(guī)下另尋其他融資途徑
來源： 互聯(lián)網(wǎng)
作者：佚名
摘要： 惠譽評級表示，中國對房地產(chǎn)行業(yè)境內(nèi)公司債發(fā)行的新規(guī)定，可能促使房企在未來6至12個月內(nèi)，尋求海外及其他境內(nèi)債務(wù)融資渠道。上月底中國《21世紀經(jīng)濟報道》報道稱，上海和深圳證交所已抬高房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)行公司債
惠譽評級表示，中國對房地產(chǎn)行業(yè)境內(nèi)公司債發(fā)行的新規(guī)定，可能促使房企在未來6至12個月內(nèi)，尋求海外及其他境內(nèi)債務(wù)融資渠道。
上月底中國《21世紀經(jīng)濟報道》報道稱，上海和深圳證交所已抬高房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)行公司債的準入門檻，以抑制資本過度流入房地產(chǎn)行業(yè)。於2014年4月至今年10月期間，公司債約占中國房企境內(nèi)公開債券發(fā)行量的74%。
具體而言，房地產(chǎn)企業(yè)必須是公開上市(境內(nèi)或境外)，國有(中央或地方)，或在中國房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會排名前100的民營非上市房企，且國內(nèi)評級在「AA」或以上，滿足申請公司債發(fā)行的條件。
惠譽預計，新規(guī)定可能影響交易所債券市場上20%至30%的現(xiàn)有房地產(chǎn)發(fā)行人——大部分是惠譽沒有授予評級的小型民營房企，此類發(fā)行人約占2014年4月至今年10月期間，房地產(chǎn)行業(yè)公司債發(fā)行總量的10%至17%。這些企業(yè)可能會尋求其他的融資途徑，如境外市場、信托融資及房地產(chǎn)私募基金。(bi/ca)
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