2月24日，龍光地產(chǎn)(03380)宣布，公司攜手合景泰富(01813)以總價(jià)168.55億港元成功投得香港鴨脷洲利南道鴨脷洲內(nèi)地段第136號(hào)優(yōu)質(zhì)住宅地塊。

　　了解到，這是龍光地產(chǎn)在香港的首個(gè)項(xiàng)目，也是該公司首次與合景泰富聯(lián)合投標(biāo)香港地塊。該項(xiàng)目占地逾12.65萬(wàn)平方呎，可建總樓面逾76萬(wàn)平方呎。項(xiàng)目位處鴨脷洲利南道，位置優(yōu)越，為港島區(qū)罕有大型市區(qū)海景住宅地塊，背山面海。此外，該地塊項(xiàng)目還坐擁港鐵南港島線優(yōu)勢(shì)，毗鄰港鐵海怡半島站，直達(dá)金鐘只需12分鐘，而經(jīng)香港仔隧道往銅鑼灣也交通便利。

　　相關(guān)分析認(rèn)為，龍光地產(chǎn)2016年銷(xiāo)售按年增長(zhǎng)40%，成功實(shí)現(xiàn)高銷(xiāo)售回款率。當(dāng)前集團(tuán)資金狀況良好，現(xiàn)金流十分充裕，2016年年底現(xiàn)金流余額約為人民幣110億元，相信集團(tuán)可輕松完成此次項(xiàng)目支付。

　　目前不少大行看好龍光地產(chǎn)的發(fā)展前景。野村國(guó)際表示，繼續(xù)看好龍光地產(chǎn)發(fā)展前景，同時(shí)認(rèn)可龍光地產(chǎn)的現(xiàn)金流及財(cái)務(wù)管控能力。其報(bào)告中指出，截至2016年底，龍光地產(chǎn)的現(xiàn)金余額約為人民幣110億元。該行預(yù)計(jì)，集團(tuán)2016年的業(yè)績(jī)表現(xiàn)增長(zhǎng)強(qiáng)勁，收入按年增長(zhǎng)40%至人民幣204億元，毛利率由2015年的30.4%進(jìn)一步提升至32.7%，核心盈利大幅增加51%至人民幣29億元，維持龍光地產(chǎn)的“買(mǎi)入”評(píng)級(jí)，同時(shí)將目標(biāo)價(jià)上調(diào)至4.21港元。

　　中金公司表示，預(yù)計(jì)龍光地產(chǎn)2016年的核心凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)39%，加上可觀的股息收益率及具吸引力的估值，將其列為該行的首選小型股。其報(bào)告中提及，考慮到龍光地產(chǎn)積極的拿地以及項(xiàng)目建設(shè)，預(yù)計(jì)集團(tuán)2016年及2017年的凈負(fù)債率約為70%，屬健康及可控的水平。中金公司重申對(duì)龍光地產(chǎn)“確信買(mǎi)入”評(píng)級(jí)，維持目標(biāo)價(jià)4.34港元。

　　此外，2017年1月，龍光地產(chǎn)還成功發(fā)行了五年期的2億美元優(yōu)先票據(jù)，票據(jù)年利率為5.75%，財(cái)務(wù)成本將進(jìn)一步降低。