翻看美麗華酒店的股權(quán)結(jié)構(gòu)，赫然出現(xiàn)的是李兆基和李家誠(chéng)的名字，然而此李家誠(chéng)并非首富李嘉誠(chéng)，而是李兆基的二公子?；蛟S是繼承了父親的投資天賦，美麗華酒店靠著7億港元的投資物業(yè)增值收入，在公司各項(xiàng)業(yè)務(wù)均表現(xiàn)不佳之際，歸屬股東溢利依舊上漲了4%。

　　美麗華酒店（00071）3月17日對(duì)外公布2016全年業(yè)績(jī)，營(yíng)收下跌4%，跌至31億港元，年內(nèi)溢利下降6%。

　　據(jù)了解，美麗華酒店主要從事旅游業(yè)務(wù)、酒店及服務(wù)式公寓業(yè)務(wù)、收租業(yè)務(wù)和餐飲業(yè)務(wù)，受困于經(jīng)濟(jì)增速下滑，內(nèi)地訪港游客數(shù)量減少，2016年的香港旅游業(yè)死氣沉沉。而各項(xiàng)業(yè)務(wù)均與旅游業(yè)息息相關(guān)的美麗華酒店，也明顯感到乏力。

　　從分部收入來(lái)看，酒店及服務(wù)式公寓業(yè)務(wù)2016年收入約為6.38億港元，除去利息、稅費(fèi)、折舊攤銷(xiāo)前盈利（EBITDA）約為2.28億港元，兩者均下跌5%。

　　旅游業(yè)務(wù)2016年收入11.98億港元，較2015年12.75億港元下跌6%。但EBITDA卻跌至2962萬(wàn)港元，跌幅高達(dá)60%。

　　餐飲業(yè)務(wù)2016年收入4.48億港元，雖然與去年基本持平，但EBITDA同樣下降幅度較大，由2015年6290萬(wàn)港元跌至4162萬(wàn)港元，跌幅33.8%。

　　在上述三項(xiàng)業(yè)務(wù)盈利能力都大幅下降之際，香港房?jī)r(jià)卻站出來(lái)拉了一把美麗華酒店。

　　據(jù)了解，集團(tuán)旗下的美麗華大廈和美麗華商場(chǎng)為主要的收租物業(yè)，兩項(xiàng)物業(yè)合計(jì)100萬(wàn)平方尺，可惜的是收租業(yè)務(wù)沒(méi)能拯救了美麗華酒店。

　　2016年公司的租金收入為8.29億港元，EBITDA7.24億港元，都與2015年基本持平，真正拯救美麗華酒店的則是美麗華大廈和美麗華商場(chǎng)的投資物業(yè)李家誠(chéng)公允值變動(dòng)。

　　據(jù)公司年報(bào)，美麗華大廈和美麗華商場(chǎng)是公司的主要投資物業(yè)，據(jù)公司會(huì)計(jì)政策，投資物業(yè)需以公允值計(jì)量，兩項(xiàng)物業(yè)在2016年里公允值增加了7.23億港元，彌補(bǔ)了美麗華酒店其他業(yè)務(wù)利潤(rùn)大幅下降的窟窿。

　　近幾年，年事已高的李兆基逐漸將權(quán)力過(guò)渡給其子李家誠(chéng)，美麗華酒店就是其中的一項(xiàng)產(chǎn)業(yè)，目前美麗華酒店市值93億，6.8倍PE，而股價(jià)在進(jìn)入2017年之后就一直處于橫盤(pán)狀態(tài)，即便近期港股瘋狂上漲也不為所動(dòng)。

　　如今業(yè)績(jī)公布，雖然從數(shù)字上看公司今年的盈利變多了，但卻是在香港房?jī)r(jià)助攻下得來(lái)的紙面財(cái)富，而公司主營(yíng)業(yè)務(wù)究竟什么時(shí)候起色，或許還要看大陸游客的臉色。