本文來自微信公眾號“中國房地產(chǎn)報”，原文標題為《“短命”處罰僅維持3天 西安市恢復(fù)萬科非違規(guī)項目網(wǎng)簽》

　　4月24日晚，西安市梨園公館、萬科城市之光等房地產(chǎn)項目被相關(guān)媒體爆出“五證不全仍在銷售、監(jiān)管存漏洞”問題。

　　　　第二天，西安市房管局便公布處罰決定：萬科城市之光、萬科東方傳奇項目涉嫌違法銷售，受上述項目影響，即日起暫停萬科下屬公司在西安市范圍內(nèi)所有開發(fā)項目的網(wǎng)簽銷售，暫停受理其新項目的商品房預(yù)售許可申請，依法對其嚴肅查處。

　　然而這份十分嚴厲的處罰決定僅維持3天便宣告中止。4月28日，西安市房管局宣布解除之前對萬科公司以及三家銷售代理公司的處罰。

　　之所以解除，西安市房管局給出的理由是：鑒于上述涉事公司均已做了深刻檢查和認真整改，為維護廣大市民的合法權(quán)益，促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)研究，決定解除對萬科集團所屬公司在我市開發(fā)的除“萬科城市之光”、“萬科東方傳奇”以外的其他項目的網(wǎng)簽銷售和預(yù)售許可限制。

　　此外，負責(zé)萬科除“萬科城市之光”、“萬科東方傳奇”以外的其他項目的銷售活動的西安世聯(lián)投資咨詢有限公司、陜西合富輝煌地產(chǎn)顧問有限公司、西安創(chuàng)典全程地產(chǎn)顧問股份有限公司業(yè)務(wù)也得到恢復(fù)。

　　涉事企業(yè)自媒體集體“認錯”

　　處罰來時如天雷滾滾，去時又像春風(fēng)化雨，寥寥數(shù)語之間，因兩個項目的違法違規(guī)銷售導(dǎo)致全盤被封的問題不了了之。

　　有意思的是，就在處罰解除的4月28日下午，包括西安萬科在內(nèi)的幾家公司幾乎在同一時間通過自媒體公眾號發(fā)布了一份承諾書，大意是從今后絕不違法銷售。

　　以萬科為例，在西安萬科的微信公眾號中當天發(fā)布了 《關(guān)于規(guī)范銷售行為的公告》。該《公告》首先強調(diào)：2017年4月25日西安市住房保障和房屋管理局發(fā)布《關(guān)于萬科項目涉嫌違法銷售的公告》，指出“萬科城市之光、萬科東方傳奇項目涉嫌違法銷售”。

　　其次，西安萬科也表示：對于此次事件，我們已經(jīng)充分認識到自身存在管理不規(guī)范的問題，感謝政府及媒體對我們的監(jiān)督，我們已在政府相關(guān)部門的指導(dǎo)下成立專項小組，對存在問題的項目按照政府規(guī)定已完成整改。

　　雖然看不出誠意滿滿——比如對于違法銷售細節(jié)和歉意，但看起來是個對行業(yè)主管部門的表態(tài)毋庸置疑，這頗有“自罰酒三杯，請高抬貴手之意”。

　　來自政府的回應(yīng)也無不透露出一種“愛之深，責(zé)之切”的感覺，其在公告中稱：幾天來，萬科公司和涉事3家銷售代理公司均主動承認錯誤，積極配合檢查，認真進行整改，并公開承諾，今后一定會嚴格遵守行業(yè)法規(guī)及制度，不再進行非法銷售，不再代理銷售未取得預(yù)售許可的樓盤，加強對銷售人員的教育和培訓(xùn)，嚴格按照有關(guān)規(guī)定組織銷售活動。

　　執(zhí)法檢查仍在繼續(xù)

　　中國房地產(chǎn)報記者同時注意到，就在4月26日，西安房管局還發(fā)布了一份《關(guān)于繼續(xù)深入開展房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪喂ぷ鞯耐ㄖ?，這份《通知》提到，3月21日—4月21日，針對我市房地產(chǎn)市場無證售房、哄抬房價等違法違規(guī)行為有所抬頭的情況，我市開展了為期一個月的房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪位顒?，取得了初步成效?/p>

　　鑒于“萬科城市之光”、“萬科東方傳奇”項目涉嫌違法銷售是在4月24日晚間被西安電視臺《每日聚焦》曝光，也就是說前述專項整治活動并沒有發(fā)現(xiàn)萬科這兩個項目存在的問題。

　　不過如今萬科項目禁售風(fēng)波在雙方“默契”之下已經(jīng)成為過去時，西安市房管部門接下來的任務(wù)是開展為期更長的房地產(chǎn)市場專項整治活動。

　　西安市房管局官網(wǎng)顯示，該局將繼續(xù)深入開展為期3個月的房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪位顒?。目前，違規(guī)項目依然在持續(xù)“落網(wǎng)”：4月29日，西安曲江原山置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)的金輝 世界城項目涉嫌違法違規(guī)銷售。即日起，暫停該項目網(wǎng)上簽約業(yè)務(wù)，并依法進行嚴肅查處。

　　相信前有萬科這類企業(yè)翻車，接下來的整治活動開展會順利很多。（編輯：洪超彥）