佳兆業(yè)(01638)復(fù)牌后交出的首個月度銷售數(shù)據(jù)取得了不錯的成績。

　　5月10日，佳兆業(yè)(01638)披露的4月未經(jīng)審核運營數(shù)據(jù)顯示，集團(tuán)于2017年4月份錄得約32.72億元的總合約銷售，按年增長約12.1%;合約建筑面積約為209,806平方米。

　　截至2017年4月30日止4個月的總合約銷售約為人民幣112.14億元，總合約建筑面積約為721,994平方米，分別較2016年同期增長約27.0%及11.9%。

　　不同于一些加緊推貨的房企，佳兆業(yè)前4月的銷售增長延續(xù)了去年深圳、廣州等多項目解封后的平穩(wěn)步伐。1-4月單月銷售分別為：28.57億元、21.85億元、29億元、32.72億元。

　　值得注意的是，佳兆業(yè)前4月的銷售均價也有了較大幅度的提升。4月平均售價約為每平方米人民幣15594元，按年增長約35.1%;1-4月平均售價約為每平方米人民幣15,532元，較2016年同期增長約13.5%。

　　向好的數(shù)據(jù)或說明了，隨著一個個項目被解封、直至重組事項完成、股票交易恢復(fù)，受創(chuàng)兩年的佳兆業(yè)的元氣正逐漸恢復(fù)，正常的運營工作正一步步有序開展。

　　早于2016年業(yè)績發(fā)布會上，佳兆業(yè)主席兼執(zhí)行董事郭英成就曾表態(tài)對于公司未來的發(fā)展充滿信心，而其信心來源，正如佳兆業(yè)前4月平均售價上漲受益于佳兆業(yè)在一二線城市布局的策略。

　　2016年年報公告顯示，截至2016年12月31日止，佳兆業(yè)2130萬平方米的土地儲備中，約有80%的土地位于一線城市及二線重點城市。

　　據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體獲悉，在佳兆業(yè)前4月的銷售中，珠三角、長三角、華西、華中、環(huán)渤海五大區(qū)域的一二線城市的貢獻(xiàn)已經(jīng)超過80%的占比，其中深圳、廣州和上海三個一線城市依舊是其主要銷售來源，并且銷售占比超過了50%。

　　此前，佳兆業(yè)2016年業(yè)績發(fā)布會上也曾透露，佳兆業(yè)2017可售建筑面積預(yù)計約為451萬平方米，竣工建筑面積約268萬平方米，截止年底在建建筑面積約720萬平方米，交付建筑面積則預(yù)計在180萬-220萬平方米;預(yù)計均價為人民幣16400元/平方米;90%的可售資源位于一線及二線城市。

　　另據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，項目方面，佳兆業(yè)2017年預(yù)計推出23個項目，其中10個為新項目，而在郭英成此前在媒體提問環(huán)節(jié)中稱，佳兆業(yè)將于三年內(nèi)沖刺千億。

　　即便擁有不少優(yōu)質(zhì)土儲，在行業(yè)跨過3000億元門檻并繼續(xù)奮力向前之時，2016年合約銷售首度突破300億銷售的佳兆業(yè)，從企業(yè)的生命周期來看，正處在從一家中型企業(yè)向大型企業(yè)轉(zhuǎn)變過程中，而如何快速擴大規(guī)模依舊是其首要的命題。

　　據(jù)了解，在過去的4個月內(nèi)，通過公開市場及并購，佳兆業(yè)分別在惠州、沈陽、浙江獲得6宗地塊，其中惠州為四宗商服及住宅用地、沈陽為一宗商住用地。

　　佳兆業(yè)稱，未來仍然堅持并購與城市更新為主，公開拿地為輔，重點關(guān)注深圳、上海、北京及周邊的核心城市圈。

　　此外，作為舊改之王佳兆業(yè)還頻頻在產(chǎn)業(yè)園領(lǐng)域露臉，繼簽約了蘇州木瀆智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目后，5月3日，佳兆業(yè)還曾與河北承德市人民政府正式簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，未來雙方將在科技產(chǎn)業(yè)、健康養(yǎng)老、文化旅游、特色小鎮(zhèn)、文體場館運營、酒店管理等領(lǐng)域開展深入合作。

　　此后的5月5日，佳兆業(yè)與中冶南方工程技術(shù)有限公司簽約戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方將圍繞產(chǎn)業(yè)新城、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、城市更新等多元領(lǐng)域展開深度合作。

　　據(jù)佳兆業(yè)方面介紹，佳兆業(yè)與中冶南方簽約戰(zhàn)略合作協(xié)議之后，雙方將以湖北咸寧北部產(chǎn)業(yè)新城項目，關(guān)山大道、光谷大道兩側(cè)產(chǎn)業(yè)功能區(qū)項目，江夏老城區(qū)城市更新項目作為潛在合作試點。

　　雙方還將共同擬定綜合運營解決方案，為落地項目的產(chǎn)業(yè)布局策劃、產(chǎn)業(yè)建筑類別提供合理咨詢建議，為項目招商運營及園區(qū)管理提供專門服務(wù)。（編輯：姜禹）

　　本文來自微信公眾號“觀點”，作者“觀點地產(chǎn)新媒體”。