中資赴港拿地潮退后，李嘉誠家族又終于出手了。港鐵公司（0066.HK）8月9日對外宣布，香港島南區(qū)黃竹坑地鐵站第三期物業(yè)發(fā)展項目合約由長實(shí)（1113.HK）旗下附屬公司建鋒投資有限公司投得。港鐵公司并未透露具體金額，但香港市場人士估計，該項目估值在360億港元左右。

　　公開資料顯示，該項目位于黃竹坑地鐵站，周邊由香葉道、警校道及南朗山道所圍繞，總樓面面積為150.58萬方尺（約15萬平方米），其中住宅樓4棟，樓面積約100萬方尺（約10萬平方米），提供不多于1200套住宅。

　　英國咨詢公司萊坊房地產(chǎn)香港董事紀(jì)言迅對騰訊新聞《一線》表示，長實(shí)投的該地塊是非常值得的。因為盡管黃竹坑位于港島南區(qū)，并沒有中環(huán)半山等區(qū)域的優(yōu)勢，但是整個港島區(qū)未來五年市場上地塊供應(yīng)驟減，只要是拿到地就是賺到。更為重要的是，黃竹坑區(qū)域的住宅價格升幅也遠(yuǎn)高于其他區(qū)域。

　　這是過去兩年來李嘉誠家族首次在香港拿地，也是“小超人”李澤鉅接棒李嘉誠擔(dān)任長和系主席后首次在港拿到的地塊。長實(shí)上一次投得地塊已是2016年9月，當(dāng)時其以19.53億港元獲得沙田九肚山別墅區(qū)的地塊。

　　相較于一年多前中資赴港拿地的熱潮，今年春節(jié)以來，內(nèi)資資金南下香港拿地的越來越少，截至目前為止，今年暫未有內(nèi)地房地產(chǎn)公司在港奪得地塊，但是據(jù)騰訊新聞《一線》統(tǒng)計，仍舊還有少許內(nèi)地資金在參與香港地塊的投標(biāo)，只是出價相對要謹(jǐn)慎得多。