互聯(lián)網(wǎng)12月24日丨招商局港口(00144.HK)公布，2018年12月24日，作為由深圳市人民政府主導(dǎo)的城市規(guī)劃的一部分，公司間接全資附屬安速捷及安通捷與深圳規(guī)土委、前海管理局、招商局集團有限公司(CMG)、前海平方園區(qū)、CMG附屬招商蛇口、CMG附屬招商局蛇口資產(chǎn)、招商蛇口附屬公司及CMG的附屬深圳市招商前海馳迪實業(yè)有限公司(A2公司)訂立土地整備協(xié)議，以進一步統(tǒng)籌及管理CMG集團目前所持位于深圳前海的土地的各種權(quán)益，目的是通過成立另一合營公司，與前海管理局的聯(lián)屬公司開發(fā)前海蛇口自貿(mào)區(qū)。

　　根據(jù)土地整備協(xié)議，持地公司同意前海管理局收回總體招商局土地并重新規(guī)劃，以供A2公司與前海管理局的聯(lián)屬公司日后發(fā)展?？傮w招商局土地為位于深圳前海的多塊土地，于公告日期，總土地面積約為291.11萬平方米，由持地公司持有。

　　于公告日期，持地公司持有深圳前海的土地(總土地面積約為291.11萬平方米，包括安通捷和安速捷持有總土地面積約為96.60萬平方米的招商局港口土地)的各種權(quán)益。重新規(guī)劃之前，招商局港口土地乃空置，并未由集團用作任何商業(yè)用途。

　　由于重新規(guī)劃，總體招商局土地(不包括置換土地)的價值將從約人民幣130.0億元增加至人民幣925.3億元。

　　公告表示，為了把握前海蛇口自貿(mào)區(qū)成立所帶來的機遇，集團決定與其他國有企業(yè)聯(lián)合開發(fā)前海蛇口自貿(mào)區(qū)，這將使得集團可間接參與前海蛇口自貿(mào)區(qū)的整體開發(fā)。

　　由于集團于前海蛇口自貿(mào)區(qū)擁有若干土地權(quán)益，集團參與此區(qū)域的整體開發(fā)將有利于集團的長期發(fā)展。目前，招商局港口土地并無為集團產(chǎn)生收益，且集團認(rèn)為，根據(jù)土地整備協(xié)議擬進行的交易將允許公司擁有大鏟灣土地的權(quán)益，并享有重新規(guī)劃帶來的經(jīng)濟效益，共同貢獻明顯高于招商局港口土地現(xiàn)值的價值。

　　集團從CMG得悉，日后，A2公司將與前海管理局的聯(lián)屬公司合作進一步開發(fā)總體招商局土地，由于集團于A2公司擁有間接少數(shù)權(quán)益，故此舉將進而為集團產(chǎn)生未來投資回報。

　　現(xiàn)擬將出售事項所得款項全數(shù)(不包括集團接收大鏟灣土地的款項，即根據(jù)債權(quán)確認(rèn)函A2公司結(jié)欠的債務(wù))轉(zhuǎn)換為CMG附屬深圳市招商前海實業(yè)發(fā)展有限公司(A1公司，A2公司的控股公司)的股權(quán)。本集團、CMG附屬深圳市招商前海實業(yè)發(fā)展有限公司(A1公司)與A2公司進行有關(guān)轉(zhuǎn)換的確實操作方法須待訂約方進一步磋商后，方可作實。