又到了房企們“交卷”的時刻。2018年盡管受到房地產(chǎn)市場政策調(diào)控的持續(xù)影響，市場低迷。早在2012年，恒大主席許家印就在上千人的記者及投資者年報業(yè)績發(fā)布會上講過一句話，“越是市場不好的時候，越能展現(xiàn)恒大的功底”。作為房企龍頭，恒大交出怎樣的成績單？

　　1月7日，中國恒大(03333.HK)發(fā)布公告，超額完成去年5500億的年度銷售目標，實現(xiàn)銷售額5513億，銷售面積5244萬平方米。公告還表示，恒大2019年銷售目標為6000億，繼續(xù)保持穩(wěn)健增長。與此同時，恒大在本次公告中亦披露了現(xiàn)金余額，截至去年底現(xiàn)金余額達2012億，成為嚴峻市場形勢下業(yè)績保持穩(wěn)健增長的重要因素之一。

　　2018年以來，受市場調(diào)控加碼以及去杠桿等因素影響，眾多房企面臨經(jīng)營壓力。在此背景下，恒大銷售愈加穩(wěn)健，這得益于恒大前瞻性的戰(zhàn)略布局、獨有的緊密型集團化管理，讓恒大在風險防控、成本控制以及產(chǎn)品質(zhì)量上走在行業(yè)前列。使其產(chǎn)品保持高品質(zhì)、高性價比的競爭優(yōu)勢，作為行業(yè)唯一實施全精裝修交樓，無理由退房政策的龍頭房企，也贏得了市場高度認可。這都成為許家印的“功底”所在。

　　“而更為重要的是其前瞻性的戰(zhàn)略決策，為公司發(fā)展定下基調(diào)。業(yè)內(nèi)人士表示。恒大近年實施”規(guī)模+效益型“發(fā)展模式，以及低負債、低杠桿、低成本、高周轉(zhuǎn)的”三低一高經(jīng)營模式，強調(diào)規(guī)模上適度增長，更加注重增長質(zhì)量，這充分契合中央房地產(chǎn)調(diào)控政策基調(diào)。

　　行業(yè)分析師表示，由于成立時間稍晚，恒大一直都是行業(yè)的追趕者，這十幾年來側(cè)重規(guī)模發(fā)展，其飛速發(fā)展為其贏得“規(guī)模之王”頭銜，而盈利能力始終低于規(guī)模增長的速度。從2017年開始，許家印首提“規(guī)模+效益”戰(zhàn)略，隨之而來是一系列增效益、控成本舉措。

　　其后，恒大利潤增速明顯高于規(guī)模增長，多項指標位居行業(yè)首位。數(shù)據(jù)顯示，恒大2018年上半年實現(xiàn)凈利潤530億，同比大增129.3%，核心利潤550.1億，同比大增101.5%，穩(wěn)居行業(yè)“利潤王”?；谀壳胺€(wěn)定增長的銷售業(yè)績，可以預見的是恒大利潤還將保持高速增長勢頭，鎖定增長空間。

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