互聯(lián)網(wǎng)4月11日丨五礦地產(chǎn)(00230.HK)宣布，于2019年4月11日，公司、公司間接持有全資附屬廣州礦榮房地產(chǎn)開發(fā)(合資公司)及投資者廣州招商房地產(chǎn)訂立投資意向金協(xié)議，據(jù)此，投資者將支付誠意金予合資公司；及(ii)盛世廣業(yè)(為公司間接持有的全資附屬公司)、合資公司及投資者訂立合作意向協(xié)議，據(jù)此，投資者或獲容納為合資公司的一名投資者。

　　根據(jù)投資意向金協(xié)議及按照其條款及條件，于簽訂合作意向協(xié)議后五個營業(yè)日內(nèi)，投資者須支付誠意金予合資公司作為貸款，金額約為5.49億元人民幣，占已由合資公司以盛世廣業(yè)提供之股東貸款而支付之該地塊土地使用權(quán)收購成本及若干稅項的49%，以及營運合資公司所需啟動資金的49%。

　　根據(jù)合作意向協(xié)議及按照其條款及條件：(1)于投資者向合資公司支付誠意金的同時，盛世廣業(yè)須向合資公司提供股東貸款1530萬元人民幣，為合資公司啟動資金的51%；(2)投資者以4.90億元人民幣認(rèn)購合資公司的49%股本，方式為以提供予合資公司的等額誠意金轉(zhuǎn)換為股本；而盛世業(yè)廣(待合資公司收取投資者誠意金并用以償還其部分貸款后)則以5.10億元人民幣認(rèn)購合資公司的51%股本，方式為以其提供予合資公司之等額股東貸款轉(zhuǎn)換為股本；及(3)盛世廣業(yè)及投資者各自分別按其于合資公司51%及49%的股權(quán)比例，提供收購該地塊土地使用權(quán)須支付之余下應(yīng)付稅款約3271萬元人民幣。

　　據(jù)悉，合資公司由盛世廣業(yè)成立，擁有該地塊及進行發(fā)展項目為其唯一成立目的。于公告日期，合資公司的注冊資本為200萬元人民幣，尚未繳足。合資公司于2019年2月28日的未經(jīng)審核資產(chǎn)凈值為零。該地塊位于廣東省廣州市黃埔區(qū)茅崗路，地盤面積約13,802平方米，地積比率為1.0至3.8，獲許作住宅建設(shè)用途，批準(zhǔn)年期為70年。該地塊乃于2018年11月經(jīng)公開拍賣以10.90億元人民幣購入，除若干倘未支付之稅項外，已悉數(shù)結(jié)付。

　　集團主要從事房地產(chǎn)發(fā)展、專業(yè)建筑、物業(yè)投資及證券投資業(yè)務(wù)；而投資者主要于中國從事房地產(chǎn)發(fā)展及銷售業(yè)務(wù)。因此，可能視作出售事項既可引進投資者，亦可從而提升合資公司的資本效率及財務(wù)狀況。