“牽手”一年多后，騰訊、蘇寧開(kāi)始更深地介入萬(wàn)達(dá)商管。啟信寶數(shù)據(jù)顯示，4月25日，萬(wàn)達(dá)商管董事發(fā)生多項(xiàng)變更，來(lái)自騰訊的李朝暉、【蘇寧易購(gòu)(002024)、股吧】的蔣勇成為萬(wàn)達(dá)商管新任董事。

　　目前萬(wàn)達(dá)商管的董事會(huì)構(gòu)成包括董事長(zhǎng)丁本錫，董事齊界、曲德君、王志彬、李朝暉、蔣勇，獨(dú)立董事陳漢文、薛云奎、劉紀(jì)鵬。

　　　　李朝暉現(xiàn)任騰訊投資管理合伙人及騰訊投資并購(gòu)部總經(jīng)理，負(fù)責(zé)騰訊在全球范圍內(nèi)社交、游戲及O2O領(lǐng)域的投資及并購(gòu)。在O2O領(lǐng)域，李朝暉及其團(tuán)隊(duì)在社會(huì)化電商、娛樂(lè)、社交、交通、房產(chǎn)、教育、醫(yī)療等行業(yè)多有動(dòng)作，如投資知乎、摩拜、鏈家等。蔣勇則是蘇寧易購(gòu)集團(tuán)股份有限公司副總裁、開(kāi)發(fā)管理總部執(zhí)行總裁。

　　李朝暉和蔣勇進(jìn)駐萬(wàn)達(dá)商管董事會(huì)在一年前埋下伏筆，去年1月29日，騰訊作為主發(fā)起方，聯(lián)合蘇寧、京東、融創(chuàng)與萬(wàn)達(dá)商業(yè)在北京簽訂戰(zhàn)略投資協(xié)議，計(jì)劃投資約340億元人民幣，收購(gòu)萬(wàn)達(dá)商業(yè)在香港退市時(shí)引入的投資人所持的約14%股份。

　　其中，萬(wàn)達(dá)的“老朋友”蘇寧及融創(chuàng)中國(guó)分別投資95億元，持股比例為3.91%；騰訊則以100億元的代價(jià)換得4.12%的持股比例；京東投資50億元，持股2.06%。

　　被稱(chēng)為“全球互聯(lián)網(wǎng)公司和實(shí)體商業(yè)巨頭之間最大的單筆戰(zhàn)略投資之一”的馳援，對(duì)于當(dāng)時(shí)回A無(wú)望的萬(wàn)達(dá)商業(yè)而言，無(wú)疑是一場(chǎng)“及時(shí)雨”。

　　2016年9月20日，為了完成私有化，萬(wàn)達(dá)商業(yè)選擇退出香港資本市場(chǎng)。退市之前，其與投資機(jī)構(gòu)簽訂了對(duì)賭協(xié)議，承諾在兩年內(nèi)(即2018年9月之前)回歸A股市場(chǎng)，否則將面臨回購(gòu)款、利息以及相關(guān)費(fèi)用的支付。

　　四位“白衣騎士”的到來(lái)不僅緩解了萬(wàn)達(dá)的短期流動(dòng)性，也為萬(wàn)達(dá)商業(yè)的“小目標(biāo)”進(jìn)行輸血。萬(wàn)達(dá)集團(tuán)稱(chēng)，引入新戰(zhàn)略投資者后，萬(wàn)達(dá)商業(yè)將更名為萬(wàn)達(dá)商管集團(tuán)，一至兩年內(nèi)消化房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，不再進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，成為純粹的商業(yè)管理運(yùn)營(yíng)企業(yè)，而合作各方將推動(dòng)萬(wàn)達(dá)商管集團(tuán)盡快上市。

　　“重新定位的萬(wàn)達(dá)商管集團(tuán)將利用騰訊、蘇寧、京東海量線(xiàn)上流量和本身巨大線(xiàn)下商業(yè)資源開(kāi)展多方面合作，共同打造線(xiàn)上線(xiàn)下融合的中國(guó)‘新消費(fèi)’商業(yè)模式。騰訊、蘇寧等投資人將利用資本力量，持續(xù)支持萬(wàn)達(dá)商業(yè)加快發(fā)展，盡快實(shí)現(xiàn)1000家萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的目標(biāo)?！?/p>

　　不過(guò)，值得關(guān)注的是，上述戰(zhàn)略投資協(xié)議對(duì)萬(wàn)達(dá)商管的上市同樣作出了業(yè)績(jī)和上市時(shí)間兩方面的要求。業(yè)績(jī)方面，投資人要求萬(wàn)達(dá)商業(yè)不可以更改主營(yíng)業(yè)務(wù)，2019年租金凈收益要達(dá)到190億元，如果低于這個(gè)數(shù)值，投資方有權(quán)要求萬(wàn)達(dá)方面給予其現(xiàn)金補(bǔ)償。上市時(shí)間方面，投資方則要求萬(wàn)達(dá)商業(yè)在2023年10月31日前完成上市。

　　“牽手”之后，騰訊系公司不斷吸收萬(wàn)達(dá)商管股份。2018年12月4日傍晚，【永輝超市(601933)、股吧】股份有限公司公告稱(chēng)，與大連一方集團(tuán)有限公司、孫喜雙簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，永輝超市以35.31億元受讓一方集團(tuán)持有的萬(wàn)達(dá)商管67910214股股份，占萬(wàn)達(dá)商管股份總數(shù)的1.5%。永輝超市為騰訊持股5%的公司。

　　進(jìn)入2019年，萬(wàn)達(dá)繼續(xù)“瘦身”。2月12日蘇寧易購(gòu)新春團(tuán)拜會(huì)上，張近東宣布將收購(gòu)萬(wàn)達(dá)百貨下屬全部37家百貨門(mén)店。這次交易不僅是萬(wàn)達(dá)舍棄不受重視的資產(chǎn)，更是促使萬(wàn)達(dá)商管減少關(guān)聯(lián)交易、加快在A股征途的又一次運(yùn)作。另外，由于萬(wàn)達(dá)百貨的地理位置均存在于萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)之內(nèi)，萬(wàn)達(dá)商管也有望借此機(jī)會(huì)與蘇寧進(jìn)行更深度的業(yè)務(wù)合作。

　　對(duì)于此時(shí)進(jìn)駐萬(wàn)達(dá)商管董事會(huì)，蘇寧相關(guān)人士對(duì)時(shí)代財(cái)經(jīng)表示“正常的股權(quán)投資，是萬(wàn)達(dá)商管股東大會(huì)選舉產(chǎn)生的董事”，萬(wàn)達(dá)相關(guān)人員則表示不知情。不過(guò)，值得注意的是，與蘇寧同樣持股3.91%的融創(chuàng)中國(guó)并未獲得董事席位。

　?。ㄎ恼聛?lái)源：時(shí)代財(cái)經(jīng)）