互聯(lián)網(wǎng)4月29日丨【金地集團(tuán)(600383)、股吧】(600383)(600383.SH)發(fā)布2018年年度報(bào)告，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入506.99億元，同比增長(zhǎng)34.62%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)80.98億元，同比增長(zhǎng)18.35%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)69.87億元，同比增長(zhǎng)31.81%；基本每股收益1.79元，擬每10股派發(fā)現(xiàn)金股利6元(含稅)。

　　公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與銷售，經(jīng)營(yíng)模式以自主開(kāi)發(fā)銷售為主。公司的業(yè)務(wù)板塊分為住宅地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商業(yè)地產(chǎn)和產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)、房地產(chǎn)金融及物業(yè)管理服務(wù)等。

　　目前，公司已形成華南、華東、華北、華中、西部、東北、東南七大區(qū)域的全國(guó)化布局，精耕全國(guó)50座城市。公司已推出“格林”、“褐石”、“名仕”、“天境”、“世家”、“風(fēng)華”、“未來(lái)”、“社區(qū)商業(yè)”、“峯匯”等九大產(chǎn)品系列，以滿足不同消費(fèi)價(jià)值觀、不同家庭生命周期的客戶需求?；趯?duì)客戶生活方式的前瞻研究，公司目前已推出“HOME+”、“五心精裝家”、“360°健康家”、“Life智享家”等一系列通用標(biāo)準(zhǔn)化研發(fā)成果，高度契合客戶的生活形態(tài)。

　　2018年，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入506.99億元，同比上升34.62%，公司房地產(chǎn)項(xiàng)目結(jié)算面積255.62萬(wàn)平方米，同比下降1.33%；結(jié)算收入460.59億元，同比上升36.84%。營(yíng)業(yè)收入上升主要是由于并表范圍內(nèi)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的結(jié)算收入增加。公司實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)80.98億元，同比增長(zhǎng)18.35%。公司的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)毛利率為43.08%，較上年同期增加9.12個(gè)百分點(diǎn)。

　　公司高度重視現(xiàn)金流管理，強(qiáng)調(diào)銷售及時(shí)回款。公司在確保資金安全的前提下，加強(qiáng)資金流動(dòng)性管理，通過(guò)投融資結(jié)合，提升資金利用效率。截至報(bào)告期末，公司持有貨幣資金440.10億元。公司持續(xù)通過(guò)項(xiàng)目合作、拓寬融資渠道、保持良好的債務(wù)結(jié)構(gòu)和資金狀況來(lái)確保公司經(jīng)營(yíng)的安全穩(wěn)定。

　　報(bào)告期末，公司債務(wù)融資余額為821.4億元，債務(wù)融資加權(quán)平均成本為4.83%，資產(chǎn)負(fù)債率為76.12%，剔除并不構(gòu)成實(shí)際償債壓力的預(yù)收賬款后，公司實(shí)際資產(chǎn)負(fù)債率為68.13%，凈負(fù)債率為57.36%。

　　2018年全年，公司土地總投資額約1000億元，新增了約1072萬(wàn)平米的土地儲(chǔ)備。同時(shí)，公司堅(jiān)持了合理布局，深耕一線城市及強(qiáng)二線城市，一線城市的總投資額占比25%，二線城市的總投資額占比43%，三四線城市的總投資額占比32%。截止報(bào)告期末，公司已進(jìn)入了全國(guó)50個(gè)城市，總土地儲(chǔ)備約4400萬(wàn)平方米，權(quán)益土地儲(chǔ)備約2300萬(wàn)平方米。