■樓市信心受挫，劈價(jià)成交涌現(xiàn)，拖累二手樓價(jià)跌幅加大。資料圖片

　　股市飄搖，CCL周跌1.34%三個(gè)月最傷

　　 據(jù)香港文匯報(bào)（記者黎梓田）港股風(fēng)雨飄搖，樓市信心受挫，劈價(jià)百萬(wàn)元的成交涌現(xiàn)，拖累二手樓價(jià)跌幅加大。反映本港二手樓價(jià)走勢(shì)的中原樓價(jià)指數(shù)跌勢(shì)加快，最新本周八大指數(shù)齊跌兩周，為去年11月以來(lái)首見(jiàn)。其中，中原城市領(lǐng)先指數(shù)CCL報(bào)185.45點(diǎn)，按周跌1.34%，跌幅為近12周最大。分析預(yù)料樓價(jià)將重回年初水平。

　　據(jù)中原地產(chǎn)公布，CCL最新報(bào)185.45點(diǎn)，創(chuàng)18周新低，按周跌1.34%，跌幅12周最大。大型屋苑領(lǐng)先指數(shù)CCL Mass報(bào)187.14點(diǎn)，創(chuàng)18周新低，按周跌1.45%，跌幅34周最大。CCL（中小型單位）報(bào)185.82點(diǎn)，創(chuàng)18周新低，按周跌1.34%，跌幅12周最大。CCL（大型單位）報(bào)183.58點(diǎn)，創(chuàng)17周新低，按周跌1.32%，跌幅5周最大。

　　今年升幅收窄至5.9%

　　以今年6月底當(dāng)周的高位190.48點(diǎn)計(jì)，CCL迄今回落2.64%；但以去年底的當(dāng)周174.49點(diǎn)計(jì)，CCL仍升5.91%。

　　中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事黃良升指出，CCL八大指數(shù)齊跌兩周，是40周（即2018年11月）以來(lái)首見(jiàn)。料中秋前樓價(jià)明顯加快向下調(diào)整，結(jié)束早前七周的窄幅回軟。但他認(rèn)為樓市并非轉(zhuǎn)勢(shì)大跌，估計(jì)樓價(jià)只是重回今年初水平。近兩周計(jì)，CCL累跌1.56%，CCL Mass跌1.71%，CCL（中小型單位）跌1.60%，CCL（大型單位）跌1.36%，港島跌1.17%，九龍跌3.43%，新界東跌0.76 %，新界西跌0.42%。

　　CCL、CCL Mass及CCL（中小型單位）同樣連跌2周，分別累跌1.56%、1.71%及1.60%。CCL（大型單位）連跌3周共1.46%，豪宅樓價(jià)連跌3周為28周以來(lái)首見(jiàn)。

　　四區(qū)方面，九龍CCL Mass報(bào)181.59點(diǎn)，創(chuàng)20周新低，按周跌3.04%，跌幅67周最大，連跌2周共3.43%。新界西CCL Mass報(bào)167.49點(diǎn)，創(chuàng)17周新低，按周跌0.12%，連跌5周共3.12%，新界西樓價(jià)連跌5周為37周以來(lái)首見(jiàn)。港島CCL Mass報(bào)195.09點(diǎn)，創(chuàng)7周新低，按周跌0.98%，跌幅7周最大，連跌2周共1.17%。新界東CCL Mass報(bào)198.46點(diǎn)，創(chuàng)4周新低，按周跌0.72%，跌幅5周最大，連跌2周共0.76%。

　　美聯(lián)：新界樓價(jià)跌幅最大

　　另一坊間樓價(jià)指數(shù)美聯(lián)樓價(jià)指數(shù)連跌6星期，最新8月28日至9月3日?qǐng)?bào)170.61點(diǎn)，按周下跌約1.15%，較四星期前則跌約1.86%。目前比起紀(jì)錄高位累跌約3.54%，而本年迄今樓價(jià)累積升幅進(jìn)一步收窄至5.96%。若按港島、九龍及新界3區(qū)劃分，三區(qū)樓價(jià)全線下跌，當(dāng)中以新界區(qū)跌幅最大。美聯(lián)新界樓價(jià)指數(shù)最新報(bào)160.65點(diǎn)，按周跌約1.54%，與四星期前相比更跌約2.38%，而該區(qū)本年迄今累積升幅收窄至約5.82%。

　　九龍區(qū)方面，‘美聯(lián)九龍樓價(jià)指數(shù)’最新報(bào)164.47點(diǎn)，按周跌約1.03%；與四星期前相比亦跌約1.49%；該區(qū)本年迄今累積升幅收窄至約6.97%?！缆?lián)港島樓價(jià)指數(shù)’最新報(bào)186.25點(diǎn)，按周跌約0.26%；較四星期前亦跌約0.53%；該區(qū)本年迄今則累積升幅收窄至約5.1%。