10月18日，位于江蘇常州的天寧吾悅廣場(chǎng)迎來盛大開業(yè)，攜手超過300家知名品牌商家助力區(qū)域商業(yè)升級(jí)，也正式掀開【新城控股(601155)、股吧】(601155.SH)10月商業(yè)開業(yè)季的序幕。月內(nèi)，新城控股還將陸續(xù)開業(yè)陜西寶雞和江蘇揚(yáng)州寶應(yīng)兩座吾悅廣場(chǎng)。

　　截至10月18日，新城控股今年已開業(yè)8座吾悅廣場(chǎng)，累計(jì)開業(yè)達(dá)50座。進(jìn)入四季度，新城控股邁入商業(yè)密集開業(yè)期，除10月份開業(yè)三座吾悅廣場(chǎng)外，11月份還將迎來天津津南、淮北、漢中、桂林等4座吾悅廣場(chǎng)開業(yè);12月份，【連云港(601008)、股吧】海州、溧陽、鹽城、高郵、蚌埠、宿州、長(zhǎng)沙高鐵、哈爾濱哈西等8座吾悅廣場(chǎng)將集中開業(yè)，至年底實(shí)現(xiàn)全年開業(yè)22座、累計(jì)開業(yè)64座吾悅廣場(chǎng)的目標(biāo)。持續(xù)增長(zhǎng)的開業(yè)數(shù)量也帶動(dòng)了其商業(yè)營(yíng)收的上漲，據(jù)公司第三季度經(jīng)營(yíng)簡(jiǎn)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，今年1-9月份吾悅廣場(chǎng)的租金及管理費(fèi)收入為27.62億元，同比增長(zhǎng)高達(dá)95%。開業(yè)首日銷售2800萬元，總客流超過27萬人次此次開業(yè)的天寧吾悅廣場(chǎng)，是吾悅體系內(nèi)常州唯一的A類旗艦商業(yè)，也是新城在常州的第四座吾悅廣場(chǎng)。綜合體坐落于常州天寧經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)核心位置，包含購(gòu)物中心、主題商業(yè)街和高端住宅等多種業(yè)態(tài)，其中購(gòu)物中心面積12萬平方米。秉承新城商業(yè)“有情懷、不復(fù)制、具規(guī)模”“的12字箴言，項(xiàng)目以“常州基因”為底色，在構(gòu)建國(guó)際范建筑形態(tài)的同時(shí)，將常州地域文化“非遺文化亂針銹”、中華特色錦鯉文化“雙魚穹頂”、江南風(fēng)情水文化“官帽河”等融入到建筑設(shè)計(jì)當(dāng)中;同時(shí)，還打造了室內(nèi)街“觀茂里”和室外街“吾·躍龍門”兩大極具江南特色的主題街區(qū)，創(chuàng)造充滿人文情懷的獨(dú)特購(gòu)物體驗(yàn)。

　　在品牌和業(yè)態(tài)類型上，天寧吾悅廣場(chǎng)集超強(qiáng)玩樂體驗(yàn)、萬國(guó)美食、兒童教培、潮牌、生活類大牌等超300個(gè)人氣品牌于一體，其中，58家商業(yè)品牌為首次進(jìn)入常州，并引入包括星軼影院、優(yōu)衣庫(kù)、銀吉姆健身、扳機(jī)社、【永輝超市(601933)、股吧】、星聚會(huì)KTV、【蘇寧易購(gòu)(002024)、股吧】、多奇妙樂園等在內(nèi)的19大主力店。多重優(yōu)勢(shì)傍身的天寧吾悅廣場(chǎng)在開業(yè)當(dāng)天也交出了一份亮眼的成績(jī)單：100%滿鋪開業(yè)，銷售額達(dá)2800萬元、客流量超過27萬人次。打造智慧商業(yè)，持續(xù)向“幸福”發(fā)力在大數(shù)據(jù)、人工智能等新一代信息技術(shù)不斷普及的當(dāng)下，新城控股正依托科技力量構(gòu)建智慧商業(yè)、打造“智慧商場(chǎng)”，以此為商業(yè)賦能，創(chuàng)造智能化商業(yè)消費(fèi)體驗(yàn)。建立在過往吾悅廣場(chǎng)智慧技術(shù)探索和應(yīng)用基礎(chǔ)上，天寧吾悅廣場(chǎng)是新城商業(yè)的第一座“智慧商場(chǎng)”，具有里程碑意義。天寧吾悅廣場(chǎng)創(chuàng)建了360°環(huán)繞視聽、刷臉申請(qǐng)會(huì)員、停車位導(dǎo)航系統(tǒng)以及智能定位導(dǎo)航等智慧維度，通過大數(shù)據(jù)平臺(tái)實(shí)現(xiàn)線上線下商業(yè)互相滲透、全面貫通，在提升購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)水平的同時(shí)，賦予消費(fèi)者更好的購(gòu)物體驗(yàn)。例如天寧吾悅廣場(chǎng)的智能衛(wèi)生間系統(tǒng)，每個(gè)衛(wèi)生間外都設(shè)置了智能引導(dǎo)屏，直接顯示該衛(wèi)生間廁位的空閑狀態(tài)、空氣質(zhì)量等信息，便捷之余更體現(xiàn)了新城商業(yè)“以人為本”的用心與貼心。此外，線上線下信息也實(shí)現(xiàn)完全打通，在公眾號(hào)或小程序上可查詢所有衛(wèi)生間的實(shí)時(shí)狀態(tài)，并同樣提供“一鍵導(dǎo)航”功能。

　　再比如可圈可點(diǎn)的動(dòng)態(tài)導(dǎo)航系統(tǒng)，天寧吾悅廣場(chǎng)全部部署了高精度室內(nèi)定位系統(tǒng)，通過廣場(chǎng)公眾號(hào)或小程序，可輕松查找目標(biāo)店鋪、各類公共設(shè)施、出入口位置，并為顧客規(guī)劃出最優(yōu)路線，將顧客精準(zhǔn)導(dǎo)航至目的地;還有智慧停車系統(tǒng)，為了減少離場(chǎng)排隊(duì)，設(shè)有1400個(gè)停車位的天寧吾悅廣場(chǎng)推行了“無感停車”，用戶只需掃碼綁定車牌，即可實(shí)現(xiàn)線上自動(dòng)繳費(fèi)，同時(shí)，為了解決顧客“找車難”的痛點(diǎn)，商場(chǎng)還提供“智能尋車”服務(wù)，在手機(jī)端輸入車牌號(hào)即可輕松找到愛車。智慧商業(yè)，將為更多的吾悅廣場(chǎng)賦能。目前，新城控股已積極推進(jìn)微信智慧停車場(chǎng)、人臉識(shí)別和銷售采集系統(tǒng)等智能科技在各地吾悅廣場(chǎng)的推廣和運(yùn)用，在提升客戶消費(fèi)體驗(yàn)的同時(shí)，為品牌商家精準(zhǔn)賦能，并進(jìn)一步提升整個(gè)商場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理水平，實(shí)現(xiàn)消費(fèi)者、商家和商場(chǎng)的三方共贏。前三季度營(yíng)收27.62億，同比接近翻番秉承“住宅+商業(yè)”雙輪驅(qū)動(dòng)的發(fā)展模式，今年以來，新城控股持續(xù)加速商業(yè)開業(yè)步伐，穩(wěn)步邁向2020年開業(yè)百座吾悅廣場(chǎng)的目標(biāo)。尤其是下半年以來，吾悅廣場(chǎng)開業(yè)速度明顯加快，7月前后實(shí)現(xiàn)30天內(nèi)陸續(xù)開業(yè)4座吾悅廣場(chǎng)，9月份更是以“一日連開三城”的速度備受業(yè)內(nèi)矚目。進(jìn)入第四季度，新城商業(yè)更是迎來密集開業(yè)期。10月份將新開業(yè)3座吾悅廣場(chǎng)，11月和12月則將分別新開業(yè)4座和8座吾悅廣場(chǎng)。天寧吾悅廣場(chǎng)之后，今年新城還將有14座吾悅廣場(chǎng)密集開業(yè)，至今年年底累計(jì)開業(yè)數(shù)將達(dá)到64座。規(guī)模穩(wěn)步擴(kuò)張，新城商業(yè)的租金水平也在持續(xù)穩(wěn)步增長(zhǎng)。新城控股第三季度經(jīng)營(yíng)簡(jiǎn)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，今年1-9月，吾悅廣場(chǎng)租金及管理費(fèi)收入達(dá)27.62億元，同比增長(zhǎng)接近翻番，位列克而瑞發(fā)布的前三季度內(nèi)地房企運(yùn)營(yíng)收入榜單前列。按照計(jì)劃，新城控股2019年將新開業(yè)22座吾悅廣場(chǎng)，全年商業(yè)租金及管理費(fèi)收入目標(biāo)達(dá)到40億元。